元麻布ヒルズ　フォレストテラスウエスト

都内屈指の邸宅街、“元麻布”
そのヒルトップ“森の都市”に佇む

メインゲートを構える一本松坂通りには桜並木があります
四季折々の花々に出会える「四季の丘」など、敷地の約半分は緑豊かな環境を創造しています
バイリンガルのコンシェルジュによるホスピタリティあふれるサービス
免震構造にCFT柱を組み合わせることで、優れた特性を発揮します。また、強固な地盤である「東京礫層」に位置しており、杭を３６本打ち込み、基礎をしっかりと支えております。
メインエントランス前には、ドアマンがが待機し、到着される方のお出迎えをいたします。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

元麻布ヒルズ　フォレストテラスウエストの特徴

森の都市をコンセプトに開発された元麻布ヒルズ　フォレストテラスウエストは森ビル旧分譲で竹中工務店が施工を担当しました。このコンセプトに基づき都会でありながら緑豊かな自然を身近に感じられるよう、敷地の約半分が緑地となっています。12199.65㎡の広大な敷地内には、地上5階地下1階建てで総戸数19戸の元麻布ヒルズ　フォレストテラスウエストの他に2つの棟が配置されています。中央のオープンスペ－スである四季の丘は植栽が豊富に施され、四季折々の花々を楽しむことができ、住民同士の交流の場としても活用されています。共用施設として、トランクルームやワインセラー、フィットネススタジオやプールなどの他、眺望の良いタワー棟最上階のスカイラウンジがあり、備えられたソファーでくつろぎながら東京の夜景を楽しむこともできます。またコンシェルジュサービスもあり、大使館が建ち並ぶ地区にふさわしくバイリンガル対応も可能で日常生活に役立つサービスを提供しています。マンション周辺には複数の商業施設や飲食店などが点在し、敷地内には医療機関が併設され、小中学校などの教育機関も徒歩10分内にあり、学童期のお子様のいるご家庭にも嬉しい住環境といえます。2002年9月に竣工した元麻布ヒルズ　フォレストテラスウエストから最寄りの都営大江戸線と東京メトロ南北線の麻布十番駅までは徒歩8分、この他、東京メトロ日比谷線の広尾駅へは徒歩13分と複数の路線が利用できます。

物件概要

所在地	東京都港区元麻布１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分
総戸数	19戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階
築年月	2002年9月
施主	森ビル
施工	竹中工務店

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

南山小学校
現地より690m／徒歩9分
六本木中学校
現地より880m／徒歩11分
本村保育園
現地より440m／徒歩6分
麻布山幼稚園
現地より60m／徒歩1分
高津クリニック（内科等）
現地より20m／徒歩1分
区立網代公園
現地より850m／徒歩11分
Bio c’ Bon・PICARD
現地より400m／徒歩5分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より400m／徒歩5分
麻布地区総合支所
現地より890m／徒歩12分
元麻布ヒルズスパ
現地より50m／徒歩1分
さわやか信用金庫麻布十番出張所
現地より520m／徒歩7分
森美術館
現地より1000m／徒歩13分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。

アクセス

最寄り駅「麻布十番」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

都営大江戸線利用、「大門」駅より「浜松町」駅まで徒歩、JR京浜東北線利用
「品川」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約5分

(約1,300m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約4,700m)
「銀座」駅まで

約17分

(約5,200m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,000m)
「品川」駅まで

約13分

(約4,100m)
「新宿」駅まで

約20分

(約7,000m)
「羽田空港」駅まで

約27分

(約19,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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