プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

次代を魅了する領域、恵比寿の杜。

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩4分、JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
標高約25mの高台エリアの一角
旧国有地である約4,000㎡超の敷地を活かした、緑豊かなランドスケープ
24時間有人管理体制
食料品の宅配を受け取ることが可能な専用ボックス（食配ボックス）をご用意

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの特徴

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンは、2020年1月に竣工した11階建てのマンションです。総敷地面積4,000㎡超の敷地には都市型複合レジデンスという位置付けで、ホテルやレストランが隣接し、1階にはデイホームや保育所があります。東、北、西側が公道に面し、緩やかな傾斜地に立地しているため、周囲にはアイボリーを基調とした石積塀が施されています。その外観は都会的なシャープな印象で、モノトーンの落ち着いた格調高い佇まいです。エントランスは東側に設けられ、ダウンライトの灯るドーム状のポーチとなっているため、アクセス時に外部からの視線が届かず、プライベート感があります。その横にはターンテーブルが設置された駐車場への入庫路も設けられています。プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンでは、各フロアにセキュリティを設置したエレベーターに連動したオートロックで、防犯対策をしています。ラウンジは2つあり、ホテルライクなラグジュアリー空間を演出しています。総住戸数は88戸で、住戸は2階からとなっています。内廊下には吹抜けも施され贅沢にアプローチできます。分譲時の間取りは2LDK～4LDK、専有面積は60.00㎡～200.20㎡と、比較的広めのプランで快適に暮らせます。プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンでは飼育細則はありますがペット飼育が可能で、ペット用の足洗い場も設置しているので安心です。最寄り駅は東京メトロ日比谷線恵比寿駅で、徒歩3分の好アクセスです。

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿南３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分
総戸数	88戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上11階地下2階
築年月	2020年1月
施主	野村不動産
施工	鴻池組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

長谷戸小学校
現地より300m／徒歩4分
鉢山中学校
現地より1300m／徒歩17分
聖マリアン保育園
現地より500m／徒歩7分
渋谷区立広尾幼稚園
現地より910m／徒歩12分
内藤小児科内科医院
現地より150m／徒歩2分
恵比寿公園
現地より230m／徒歩3分
ピーコックストア恵比寿南店
現地より120m／徒歩2分
K-PORT (ケイポート) ホテルエクセレント店
現地より250m／徒歩4分
渋谷区恵比寿駅前出張所
現地より470m／徒歩6分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 恵比寿店
現地より80m／徒歩1分
三井住友銀行恵比寿支店
現地より250m／徒歩4分
郷さくら美術館東京
現地より820m／徒歩11分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
間取り例2
間取り例3
間取り例4

アクセス

最寄り駅「恵比寿」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約6分

東京メトロ日比谷線利用
「渋谷」駅へ

約2分

JR山手線利用
「銀座」駅へ

約16分

東京メトロ日比谷線利用
「東京」駅へ

約17分

東京メトロ日比谷線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約10分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約7分

JR埼京線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約11分

(約3,300m)
「渋谷」駅まで

約9分

(約2,400m)
「銀座」駅まで

約16分

(約8,500m)
「東京」駅まで

約19分

(約10,000m)
「品川」駅まで

約17分

(約4,600m)
「新宿」駅まで

約19分

(約6,400m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約21,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約60分
「成田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約127分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸をお考えの方

賃貸恵比寿センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0120-689-719

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発話が困難な方
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの参考相場価格

物件の広さ

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行政区

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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プラウド恵比寿ヒルサイドガーデンの参考相場賃料

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