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    1/
    投資用物件

    価格

    1億1,000万円

    予定利回り

    3.6%

    間取り:1LDK

    専有面積:57.86m2

    所在階:13階/地上23階 地下1階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩1分
総戸数 227戸
建物構造 RC
階数 地上23階 地下1階
築年月 2019年12月
施主 近鉄不動産|総合地所
施工 長谷工コーポレーション

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

ローレルタワー ルネ浜松町の特徴

2020年1月に竣工したローレルタワールネ浜松町は、23階建て、総戸数227戸のビッグコミュニティです。敷地は運河と東京湾の間にあり、南北に長い形状で、東側を都道とゆりかもめの高架、西側を首都高速1号の高架に面しています。この一帯は準工業地域内に指定されており、建物の間を縫うようにして首都高速が通り、近隣には商業ビル、高層マンションが建ち並んで、整然とした街並みをつくっています。高い建物が目立つ地域ですが、隣地との間にはゆとりがあり、東側には日の出ふ頭の倉庫群をはさんで東京湾をのぞむため、開放的な雰囲気が感じられます。白くすっきりとした外壁にガラスを効果的に用いた外観は建物に軽快な印象を与え、周辺への圧迫感も軽減しています。共用設備に宅配ボックス、オートロックなど快適な生活を支える機能が充実、24時間セキュリテイを完備し、暮らしの安全を守ります。管理形態は全部委託で日勤管理体制、飼育細則はありますが、ペットの飼育も可能です。ローレルタワールネ浜松町から保育園、レストラン、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどの入った商業施設へは徒歩5分ほど、運河沿いや日の出ふ頭周辺には緑地公園やテラスのあるレストランもみられ、水辺の生活を満喫できそうです。ローレルタワールネ浜松町の最寄り駅はゆりかもめの日の出駅で駅から徒歩1分、日の出駅は都道沿いにあり、帰り道の見通しは良好で、深夜の帰宅も安心です。

共有施設

  • 24時間
有人管理
  • 総戸数
200戸以上
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 各階ゴミ置き場
  • ラウンジ
  • ゴミ置き場
  • バイク置場
  • 多重セキュリティー
システム
  • 内廊下
  • ダブル
オートロック
  • レンタサイクル
  • 二重天井
  • 二重床

敷地配置図・間取り例

  • 敷地配置図

  • 間取り例1

  • 間取り例2

  • 間取り例3

  • 間取り例4

アクセス

最寄り駅「日の出」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

  • 「汐留」駅へ

    4

    新交通ゆりかもめ利用

  • 「新橋」駅へ

    6

    新交通ゆりかもめ利用

  • 「豊洲」駅へ

    26

    新交通ゆりかもめ利用

  • 「麻布十番」駅へ

    17

    新交通ゆりかもめ利用「汐留」駅で都営大江戸線に乗り換え

  • 「品川」駅へ

    16

    新交通ゆりかもめ利用「新橋」駅でJR山手線・上野東京ラインに乗り換え

  • 「天王洲アイル」駅へ

    22

    新交通ゆりかもめ利用「お台場海浜公園」駅でりんかい線に乗り換え

タクシーでの所要時間

  • 「汐留」駅まで

    7

    (約1,730m)

  • 「新橋」駅まで

    8

    (約1,980m)

  • 「豊洲」駅まで

    10

    (約2,740m)

  • 「麻布十番」駅まで

    12

    (約5,980m)

  • 「品川」駅まで

    16

    (約6,480m)

  • 「天王洲アイル」駅まで

    14

    (約6,490m)

  • 「羽田空港」駅まで

    20

    (約16,450m)

最寄りのリムジンバス

  • 「羽田空港」へ「ホテル ザ セレスティン東京芝」から

    65

  • 「成田空港」へ「ホテル ザ セレスティン東京芝」から

    97

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