ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑
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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介
ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑の特徴
ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑は、三井不動産レジデンシャルと野村不動産の旧分譲、大林組の施工により2020年1月に竣工した、22階建て、総戸数409戸のビッグコミュニティです。敷地は霞ヶ丘町付近土地区画整理事業の地域内にあり、外苑西通りを東へ100mほど入った、戸建て住宅や店舗併用住宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街の一角に位置しています。北側には国立競技場をのぞむ立地で、第一種および第二種中高層住居専用地域にまたがって建設されているため、良好な住環境は将来にわたり維持されるでしょう。近隣には教育施設や大使館も点在、建物は国立競技場の南側、明治神宮外苑の西側にあり、外構に多くの植栽を配することで、緑豊かな街並みにもよく調和しています。明治神宮外苑は徒歩3分、新宿御苑は徒歩16分、代々木公園は徒歩20分など四季折々の自然を楽しめる公園は徒歩圏内、南青山や表参道へも歩いて15分から20分ほどで出ることができ、都心に暮らす楽しさを存分に享受できる立地です。ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑の分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さ50㎡台半ば～130㎡超が中心と幅広く、多彩な居住者層がうかがえます。プール、フィットネス、ラウンジ、ヒーリングフォレストなどスケールメリットを活かした共用設備が充実、オートロックと24時間セキュリテイが暮らしの安全を守ります。飼育細則はありますが、ペットの暮らしも実現できるＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑。最寄り駅は東京メトロ銀座線の外苑前駅で、駅から徒歩8分です。
物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
共有施設
周辺環境
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原宿幼稚園
現地より320m／徒歩4分 -
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どらっぐぱぱす 北青山店
現地より460m／徒歩6分 -
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渋谷区 神宮前出張所
現地より1200m／徒歩15分 -
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みずほ銀行外苑前支店
現地より890m／徒歩12分
アクセス
最寄り駅「外苑前」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「六本木」駅へ
約3分
東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
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「渋谷」駅へ
約4分
東京メトロ銀座線利用
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「銀座」駅へ
約12分
東京メトロ銀座線利用
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「東京」駅へ
約13分
東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
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「品川」駅へ
約18分
東京メトロ銀座線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え
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「新宿」駅へ
約8分
東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
タクシーでの所要時間
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「六本木」駅まで
約9分
(約2,900m)
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「渋谷」駅まで
約10分
(約2,500m)
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「銀座」駅まで
約16分
(約5,600m)
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「東京」駅まで
約19分
(約6,600m)
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「品川」駅まで
約28分
(約7,000m)
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「新宿」駅まで
約12分
(約2,800m)
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「羽田空港」駅まで
約32分
(約25,200m)
最寄りのリムジンバス
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「羽田空港」へ「グランドハイアット」から
約40分
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「成田空港」へ「ザ・リッツ・カールトン東京」から
約127分
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑の参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
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最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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売買に関するお問い合わせは、GRANTACT渋谷 （TEL：0120-974-251）
賃貸に関するお問い合わせは、GRANTACT六本木 （TEL：0120-991-791）
にて承っております。
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ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑 周辺のマンション
都心の新築マンション
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ヴァースクレイシアＩＤＺ千代田岩本町
東京都千代田区岩本町３丁目7-7
都営新宿線「岩本町」駅 徒歩3分,東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩3分,山手線「秋葉原」駅 徒歩5分
27戸・7,580万円・1LDKタイプ
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グランリビオ表参道
東京都渋谷区渋谷２丁目7-6
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩7分,東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩7分,山手線「渋谷」駅 徒歩9分
64戸・1億9,900万円・2LDKタイプ
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ルジェンテ小石川播磨坂
東京都文京区小石川４丁目215番4,5（地番）
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩10分
13戸・12,080万円・2LDK・53.72㎡～58.12㎡
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アトラス麻布台
東京都港区麻布台３丁目29-10
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩5分,東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩8分,東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩10分
34戸・4億5,000万円・2LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ