ザ・パークハウス御苑内藤町

「新宿御苑」のほとり。御苑の森、薫る。

徒歩15分圏内で4駅3路線が利用でき、「大手町」「東京」「新宿」「六本木」へダイレクトアクセスが可能です。
外苑西通りから一本奥まったポジション。大通りの喧騒から距離を置いた環境が、「新宿御苑」の静寂をさらに深めてくれます。
エレベーターの先に広がるのは、3住戸のみがつながる内廊下。セキュリティ性の高さはもちろん、より「私邸」に近い雰囲気を感じていただけます。
1フロアを3エリアに区分。エリアごとに専用のエレベーターを設置することで贅沢な動線を確保し、プライバシー性に配慮しています。
新宿御苑周辺の地層をイメージした左官仕上げのアートウォールを設えたラウンジ。人造石を磨き上げて造ったソファと折上げ天井が魅せる曲線美が、人の心に寄り添う柔らかな印象を描きます。

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価格

2億3,800 万円（消費税込）

間取り：1LDK＋納戸×1

専有面積：82.15m²

所在階：1階／地上4階地下1階

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詳細
29 枚

ザ・パークハウス御苑内藤町の特徴

ザ・パークハウス御苑内藤町の最寄り駅は都営大江戸線の国立競技場駅で、駅から徒歩7分です。JR中央・総武線の千駄ヶ谷駅・東京メトロ丸の内線の新宿御苑前駅および四谷三丁目駅も徒歩10分圏内と、4駅3路線が利用できます。敷地は外苑西通りを一本入った閑静な住宅街のなかにあり、西に新宿御苑をのぞみます。第一種住居地域と内藤町地区計画区域にありますので、都市計画に変更がない限り、良好な住環境は今後も維持されそうです。デパートや映画館などの商業施設が徒歩圏内にある利便性の高い立地ながら、神宮外苑と新宿御苑という都内有数の豊かな緑を堪能できるロケーションです。江戸時代の藩主内藤家を名前の由来とする内藤町には多武峯内藤神社など歴史を物語る史跡が点在しており、歴史好きには興味深い地域でもあります。ザ・パークハウス御苑内藤町の竣工は2022年5月、三菱地所レジデンスが分譲を開始しました。5階建ての中層マンションで、総戸数は34戸です。分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さは70㎡台半ば～100㎡超で、ファミリー向けの住戸タイプを中心に展開しています。共用廊下を中廊下とし、エレベーターの使用をワンフロア3戸以下に抑えるなど、プライバシーを大切にした全体計画が特徴です。共用設備にラウンジ、サイクルトランクルームなどを完備しています。ザ・パークハウス御苑内藤町は東京都の建築物バリアフリー条例に適合していますので、ライフステージが変化しても長く安心して暮らせるマンションです。

物件概要

所在地	東京都新宿区内藤町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩7分
総戸数	34戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下1階
築年月	2021年9月
施主	三菱地所レジデンス
施工	東亜建設工業

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

四谷第六小学校
現地より380m／徒歩5分
新宿三つの木保育園もりさんかくしかく
現地より290m／徒歩4分
新宿区立花園幼稚園
現地より830m／徒歩11分
御苑アンジェリカクリニック
現地より200m／徒歩3分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
現地より570m／徒歩8分
四谷特別出張所
現地より480m／徒歩6分
JOYFIT24(ジョイフィット24) 赤坂店
現地より710m／徒歩9分
みずほ銀行四谷支店
現地より1100m／徒歩14分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より1070m／徒歩14分
四谷中学校
現地より1850m／徒歩24分

アクセス

最寄り駅「国立競技場」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約4分

都営大江戸線利用
「渋谷」駅へ

約5分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え
「銀座」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約12分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、京急本線快特直通
「新宿」駅へ

約4分

都営大江戸線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約13分

(約3,800m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約5,700m)
「銀座」駅まで

約19分

(約5,900m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,600m)
「品川」駅まで

約26分

(約7,900m)
「新宿」駅まで

約9分

(約3,000m)
「羽田空港」駅まで

約33分

(約23,700m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」から

約55分
「成田空港」へ「小田急ホテルセンチュリーサザンタワー」から

約130分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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