ザ・パークハウス麹町テラス

オーダーメイドのレンガと鉄が織りなす、唯一無二の美を追求したデザイン邸宅。

■東京メトロ有楽町線・麹町駅まで徒歩約3分とアクセス良好
■35戸すべて、陽光に包まれる角住戸プランで開放感あふれる暮らしをご提供
■不在時にも荷物が受け取れる戸別宅配ボックスを設置
■敷地内に平置駐車場、身障者用駐車場、自転車置場を設置しています
■周辺に区立小・中学校、麹町出張所、図書館などがある子育てにも最適な住環境

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

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価格

1億500 万円（消費税込）

間取り：1LDK

専有面積：45.12m²

所在階：2階／地上9階地下2階

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16 枚
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投資用物件

価格

9,200 万円（消費税込）

予定利回り 2.72%

間取り：1LDK

専有面積：36.12m²

所在階：3階／地上9階

現在7 人がお気に入りしています

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7 枚

ザ・パークハウス麹町テラスの特徴

ザ・パークハウス麹町テラスは、三菱地所レジデンスの旧分譲マンションで、隣接するザ・パークハウス麹町レジデンスと２邸で構成されています。「清廉・洗練」をコンセプトに、光の反射が清々しい明るいマーブル調のタイルを採用し、ホワイト基調のシンプルスタイリッシュな外観に仕上げています。ザ・パークハウス麹町テラスの分譲住戸は、1LDK～2LDK（33.72㎡～57.44㎡）で構成され、全住戸を開放感あふれる角部屋としてプランニング。また、動線はプライバシー性に配慮した内廊下設計としています。共用部分にはオートロック、TVモニタホン、防犯カメラが設置され、各フロアで荷物の受け取りができる戸別宅配ボックスや、アウトドア用品や季節のアイテムなどの収納に便利なトランクルームを全住戸分標準装備する等、快適な日常が実現できるよう配慮されています。交通は、東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩4分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分の他、JR中央線(快速)・JR中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「四ツ谷駅」徒歩11分も利用可能です。ザ・パークハウス麹町テラスの徒歩圏には、日常の買い物に便利なスーパーや商業施設があり、生活利便施設が充実しています。水と緑が豊かな皇居や千鳥ヶ淵公園は、都心の暮らしに潤いと安らぎをもたらします。

物件概要

所在地	東京都千代田区麹町３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩5分東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分
総戸数	35戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上9階地下2階
築年月	2022年11月
施主	三菱地所レジデンス
施工	村本建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「麹町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「市ヶ谷」駅へ

約1分

東京メトロ有楽町線利用
「永田町」駅へ

約2分

東京メトロ有楽町線利用
「東京」駅へ

約10分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅より徒歩
「新宿」駅へ

約13分

東京メトロ有楽町線利用「市ケ谷」駅で都営新宿線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約15分

東京メトロ有楽町線利用「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え
「神田」駅へ

約19分

東京メトロ有楽町線利用「市ケ谷」駅で都営新宿線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「永田町」駅まで

約6分

(約1,230m)
「市ヶ谷」駅まで

約7分

(約1,680m)
「東京」駅まで

約9分

(約3,200m)
「神田」駅まで

約13分

(約4,140m)
「新宿」駅まで

約13分

(約4,290m)
「渋谷」駅まで

約15分

(約6,660m)
「羽田空港第１・第２ターミナル駅」駅まで

約22分

(約22,210m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港第2」へ「虎ノ門ヒルズ」から

約35分
「成田空港第3」へ「東京ガーデンテラス紀尾井町」から

約98分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-100-3109

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発話が困難な方
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ザ・パークハウス麹町テラスの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ザ・パークハウス麹町テラス

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行政区

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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ザ・パークハウス麹町テラスの参考相場賃料

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