ザ・パークハウスグラン神山町
充実の設備とサービスがそろう、ゆとりある快適な暮らしを実現するレジデンス。
■敷地内に機械式駐車場、身障者用駐車場、自転車置場、ミニバイク置場を完備
■毎日の暮らしを快適にサポートするコンシェルジュを配置しました
■不在時でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスを設置
■季節物を収納できる便利なトランクルームを全戸分ご用意しました
■各住戸のリビング・ダイニング、洋室に冷暖房機を設置
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売出中
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件
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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介
売り出し中物件
ザ・パークハウスグラン神山町の特徴
ザ・パークハウスグラン神山町は2023年11月竣工、地上3階建て、総戸数55戸のマンションです。渋谷駅が徒歩圏にありながら、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地が広がるエリアに存します。4,000㎡超の敷地に55邸、平均住戸面積は104㎡台とゆったりとした住戸計画になっています。ザ・パークハウスグラン神山町は、三菱地所レジデンスのマンション「ザ・パークハウス」の最上級グレードに位置づけられる「グラン」シリーズで、デザインはホテルや高級ブランドショップのデザインを手掛けるキュリオシティが監修しています。二重床構造になっており、住戸の引戸には吊戸を採用することで、下階への音の影響へ配慮しております。その他にも片手で操作可能な郵便受け、ガスシリンダーの力を利用した垂直昇降式自転車ラックと共用部にも快適な暮らしを実現する工夫がなされています。
物件概要
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
共有施設
アクセス
最寄り駅「代々木公園」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「原宿」駅へ
約3分
東京メトロ千代田線利用
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「下北沢」駅へ
約7分
東京メトロ千代田線利用
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「渋谷」駅へ
約8分
東京メトロ千代田線利用「明治神宮前」駅で東京メトロ副都心線に乗り換え
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「新宿」駅へ
約9分
小田急線利用
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「永田町」駅へ
約14分
東京メトロ千代田線利用「表参道」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え
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「目黒」駅へ
約20分
東京メトロ千代田線利用「明治神宮前」駅でJR山手線に乗り換え
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
ザ・パークハウスグラン神山町の参考相場価格
物件の広さ
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ザ・パークハウスグラン神山町
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
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- 行政区
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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ザ・パークハウスグラン神山町の参考相場賃料
物件の広さ
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売買に関するお問い合わせは、GRANTACT渋谷 （TEL：0120-974-251）
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ザ・パークハウスグラン神山町 周辺のマンション
都心の新築マンション
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ルジェンテ小石川播磨坂
東京都文京区小石川４丁目215-4
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩10分
13戸・1億2,080万円・2LDKタイプ
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プレミスト南平台
東京都渋谷区南平台町6-1
山手線「渋谷」駅 徒歩10分,東急東横線「代官山」駅 徒歩10分,京王井の頭線「神泉」駅 徒歩10分
23戸・10億8,000万円・3LDKタイプ
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月島三丁目都市開発地区 Ｂー２街区
東京都中央区月島３丁目3302
東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩7分,都営大江戸線「月島」駅 徒歩7分
56戸・5,600万円・1Kタイプ
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ルジェンテ小石川播磨坂
東京都文京区小石川４丁目215番4,5（地番）
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩10分
13戸・12,080万円・2LDK・53.72㎡～58.12㎡
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外観
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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エントランス
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アプローチ