グランリビオ市谷砂土原

武家屋敷の趣を継承する地、市谷砂土原。“現代の屋敷”を創出する邸宅。

JR山手線内側の数ある山の手邸宅地の中でも最も江戸城に近く、徳川御三家の上屋敷地に因む邸宅地。住宅地として良好な地盤を形成することで知られる武蔵野台地の東端の高台。市ヶ谷駅や外濠にほど近い場所でありながら、高台だからこそ住宅を中心とした閑静な街並みを留めてきた舞台です。

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グランリビオ市谷砂土原の特徴

日鉄興和不動産旧分譲、株式会社淺沼組施工のグランリビオ市谷砂土原は、2024年1月に竣工、地下2階・地上5階建て総戸数21戸のマンションです。歴史ある邸宅地の3方道路・整型敷地に対し、全ての面を顔として描いた意匠や沿道を彩る豊かな植栽が、この町に新たなる風景を創出します。外観デザインは、ホワイトタイルとブラックの格子窓のコントラストが美しい、スタイリッシュでモダンなデザインです。角住戸率約76％、独立性高いファミリー向けの3LDKを中心としたプランニングをご用意。共用廊下はホテルライクな内廊下を採用し、天候の影響を受けずにお部屋までアクセスします。また各階にゴミステーションが設けられ、毎日のゴミ捨ての負担も軽減します。全邸にトランクルームが設置されており、アウトドアの道具など豊富に収納が可能です。グランリビオ市谷砂土原町の最寄り駅は東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩8分です。JR中央総武線「市ヶ谷」駅が徒歩13分、東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩9分、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩7分にあり都内主要駅へのアクセスがスムーズ、交通利便性良好です。

物件概要

所在地	東京都新宿区市谷砂土原町３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩8分総武・中央緩行線「市ケ谷」駅徒歩13分
総戸数	21戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下2階
築年月	2024年1月
施主	日鉄興和不動産
施工	淺沼組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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