ブランズ牛込柳町

静かなる丘上、ゆとりを纏う邸。
地盤の強固な牛込台地に位置し、江戸時代には武家屋敷が建ち並んでいた歴史ある邸宅地
都心の主要駅へのアクセスが良好でありながら、「高台×閑静」が織りなす、ゆとりある街並みが魅力の住環境です。

■「神楽坂が生活圏」情緒溢れる街並みや利便を普段遣いに、心にゆとりが生まれる華やぎの日常
■自然の潤い溢れる植栽配置、敷地内緑化を施した緑溢れるランドスケープデザイン
■太陽光発電・蓄電池を備えた先進の設備仕様「環境先進マンション」
最寄り駅の都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩10分と2駅2路線が利用可能です。
各ターミナルでの乗り換えを合わせると、新宿駅や渋谷駅など多くの都心の主要駅にスムーズにアクセスできます。

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ブランズ牛込柳町の特徴

東急不動産株式会社旧分譲、不二建設株式会社施工のブランズ牛込柳町は、2024年1月竣工、地上6階建て総戸数93戸のマンションです。コンセプトは、地域環境との親和性。アプローチの緑をはじめ、道路に面した場所の大部分を植栽で仕切るようにして内外から緑を感じられる、自然の潤い溢れる植栽計画を施し、都市空間の中にも「ゆとり」を感じさせます。外観ファサードは、「陰影」を愉しんでもらえるようデザインされています。断面が鎧状の特注タイルが光と影の陰影を醸し出し、遠くから眺めても、近くに寄っても、美しい仕上がりとなっています。共用廊下はプライバシー性にも配慮したホテルライクな内廊下仕様、共用スペースに寛ぎの空間「マスターラウンジ」、贅沢なプライベートタイムを過ごすことができる「プライベートラウンジ」を備えており、日々の生活に優雅な空間と「ゆとり」をもたらします。住戸の専有面積は60.04㎡～95.60㎡、独立性の高いファミリー向けの3LDKを中心とした間取りです。また、ブランズ牛込柳町は、環境先進マンションを実現する先進の設備仕様・システムを備えています。屋上に太陽光パネルと蓄電池を設置し、発電した電気を共用部の照明等に利用、充電した蓄電地により使用電力の平準化、停電の際には充電した電気を使用することが可能です。敷地内の緑化の他、平置駐車場・機械式駐車場のそれぞれ2区画にEV充電器が設置され、ハイブリッドカー等、今後さらに利用増が予想される電気自動車ユーザーのニーズにも対応しています。ブランズ牛込柳町は最寄り駅の都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩5分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩10分と2駅2路線が利用可能です。多くの都心の主要駅にスムーズにアクセスできます。

物件概要

所在地	東京都新宿区弁天町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
総戸数	93戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上6階
築年月	2024年1月
施主	東急不動産
施工	不二建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「牛込柳町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「飯田橋」駅へ

約4分

都営大江戸線利用
「新宿」駅へ

約10分

都営大江戸線利用「新宿西口」駅より徒歩
「池袋」駅へ

約16分

都営大江戸線利用「東新宿」駅で東京メトロ副都心線に乗り換え
「永田町」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「飯田橋」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換え
「大手町」駅へ

約19分

都営大江戸線利用「春日」駅で都営三田線に乗り換え
「日暮里」駅へ

約24分

都営大江戸線利用「上野御徒町」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「飯田橋」駅まで

約9分

(約2,790m)
「新宿」駅まで

約12分

(約3,790m)
「永田町」駅まで

約13分

(約3,930m)
「池袋」駅まで

約14分

(約4,090m)
「大手町」駅まで

約19分

(約6,320m)
「日暮里」駅まで

約25分

(約7,510m)
「羽田空港第１・第２ターミナル駅」駅まで

約34分

(約25,420m)

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ブランズ牛込柳町の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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