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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 名古屋市営地下鉄桜通線 「車道」駅 徒歩1分
総戸数 115戸
建物構造 RC
階数 地上15階
築年月 2017年10月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 大鉄工業

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プレサンス ジェネ 葵の特徴

プレサンス ジェネ 葵はモノトーンの外観とエントランス横のターンテーブルが目印の、2017年10月に竣工した15階建ての高層マンションです。敷地は南北に長い変形地で、南側の一部、北側、西側の三方向を公道に面した角地となっています。居住者のアプローチと自動車の出入りは西側から、南側の敷地は道路と2mだけ接しており、自転車置き場へいたる敷地内通路として機能しています。北側は交通量の多い片側4車線の桜通に接道、この地域一帯は商業地域に指定されていて周辺には高い建物が多く建っていますが、住戸は主要な窓を西側に向け、十分な通風と採光を確保しています。スーパー、ドラッグストア、郵便局、家電量販店は徒歩5分圏内、桜通の向かいには物部天神社と石神公園があります。プレサンス ジェネ 葵の分譲時の間取りは1K~3LDK、広さは20㎡台半ば~60㎡台半ばと幅広く、様々な居住者層が考えられます。建物は1階に共用設備、2階から10階までを1K、11階以上にファミリータイプの住戸を計画、2基設置されたエレベーターはシングルタイプとファミリータイプの居住者が専用に使用できるよう、それぞれの停止階が制限されています。共用設備にオートロック、ペット用足洗い場、宅配ボックス、CATV受信設備などを完備、総戸数115戸に対し自転車置き場は140台分用意されています。プレサンス ジェネ 葵の最寄り駅は名古屋市桜通線の車道駅で駅から徒歩1分、名古屋市東山線および中央本線の千種駅も利用できます。

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プレサンス ジェネ 葵

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