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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 名古屋市営地下鉄東山線 「今池」駅 徒歩4分
総戸数 48戸
建物構造 RC
階数 地上13階
築年月 2018年1月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 村中建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プレサンス池下トレスの特徴

プレサンス池下トレスは2018年1月に竣工した、総戸数48戸の13階建てマンションです。敷地は角地で東西に長く、北側を幅員約6mの一方通行の道路、東側を幅員約14mの道路にそれぞれ面しています。居住者のアプローチは東側から、北側には自転車とバイクの出入り口があり、敷地内に駐車場はありません。東側の道路には商店街の袖看板が出ており、近隣には中層から高層のマンション、店舗併用住宅、戸建て住宅、小規模の商業ビルが混在する、にぎわいのある街並みをつくっています。スーパー、コンビニエンスストア、ベーカリー、郵便局、ヘアサロン、接骨院、レンタカー店、名古屋市千種区役所、名古屋市立東部医療センターは徒歩5分圏内、周辺には瀟洒なレストランも点在しています。エントランスに面した道路を北へある行くと5分ほどで千種公園へ行くことができます。園内にはジョギングコースやテニスコートなどのスポーツ施設があり、気軽に訪れることができます。プレサンス池下トレスの分譲時の間取りは20㎡台後半の1Kが中心、建物は1階に共用設備を設け、2階以上に住戸を配置しています。ワンフロア4戸の計画に抑えた住戸は西向きまたは東向き、西側には隣地の建物がありますが、一定の間隔がとられ、通風と採光を確保しています。プレサンス池下トレスの最寄り駅は名古屋市東山線の今池駅で、駅から徒歩4分です。今池駅からは名古屋市桜通線も利用可能、名古屋市東山線の池下駅も徒歩圏内で、通勤通学に便利です。

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