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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩3分
総戸数 70戸
建物構造 RC
階数 地上15階
築年月 2018年3月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 村中建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プレサンス金山デュアルの特徴

ダークグレーの外観が洗練された印象を与えるプレサンス金山デュアルは、2018年3月に竣工した総戸数70戸の15階建てマンションです。敷地は旗竿状の変形地で、西側の一部と北側を接道、どちらも一方通行の公道で居住者は北側に面した幅員約6mの道路からアプローチします。西側の道路と敷地は2mだけ接しており、こちらはバイク置き場と自転車置き場にいたる敷地内通路となっています。商業地域内で周辺にはマンションや商業ビルが林立していますが、建物は駐車場の分、5mほどが道路からセットバックしており、通風と採光を確保しています。交通量も目立たず、比較的静かな住環境といえるでしょう。ショッピングモール、名古屋市民会館、音楽プラザは徒歩5分圏内、スポーツ用品店、大型家具店は徒歩10分圏内、最寄り駅からの帰り道にはコンビニエンスストアやカフェ、飲食店があり、利便性に優れた立地です。葉場公園、下茶屋公園、古沢公園など緑豊かな公園へも歩いて3分から5分で行け、気軽に散策を楽しめます。プレサンス金山デュアルの分譲時の間取りは1K~1LDK、広さは20㎡台前半~30㎡台半ばを中心に展開しています。建物は1階に共用部を設け、2階以上に住戸を計画、住戸の向きは1Kが北側、1LDKが西側となっています。共用設備にオートロック、宅配ボックス、インターネット対応などを完備、共用廊下を内廊下とし、上質な居住空間を実現したプレサンス金山デュアル。最寄り駅は名古屋市名城線の東別院駅で、駅から徒歩3分です。

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