アパホーム ザコノエ代官山 Concept 「代官山」駅徒歩1分
優雅さと快適さが調和する、新たな暮らしの舞台
 

LOCATION ロケーション

都会の利便性と
静穏な住環境を
兼ね備えた人気エリア

「ザコノエ代官山」は、東急東横線の「代官山」駅から徒歩1分という抜群のロケーションに位置し、都会の利便性と静穏な住環境を兼ね備えています。主要都市へのアクセス性も高く、様々な路線が乗り入れる「渋谷」駅にはわずか3分で到着。加えて、「中目黒」駅や「恵比寿」駅にも歩いて到達できる立地です。

代官山は高級感のある閑静な住宅街エリアとして知られていますが、さまざまな商業施設が存在しており、生活の利便性が非常に優れている点が魅力です。ザコノエ代官山の徒歩圏内には、スーパーマーケットやレストラン、ブティックなどが多数入っている複合施設や、落ち着いた空間でゆったり過ごせるカフェテラスなどが立ち並んでいるので、グルメやショッピングを心行くまで楽しめます。商業施設が多いものの喧騒感は少なく、優雅な日々を過ごすことが可能です。

さらに代官山は、都心部にありながらも、自然が多い点も魅力の一つです。桜の名所として知られる目黒川をはじめとして、緑が豊かな公園、重要文化財に指定されている庭園など、見どころがたくさん。ショッピングを楽しみつつ、自然と触れ合うことができるエリアです。

住環境の良さは、商業施設だけではありません。周辺には保育園や幼稚園、小学校があるため、子育て世代の方も暮らしやすい地域です。内科、外科、歯科などの病院も多数存在するため、お子様の突然の体調不良にも素早く対応できるなど、安心して暮らせるでしょう。

FEATURES 建物の特徴

代官山の
シンボリックな建築である
「ヒルサイドテラス」
を意識

コンセプト・デザイン

ザコノエ代官山は、「都心の住まいに、日本の真髄を。」をコンセプトに始動している「CONOE（コノエ）」シリーズの最上級ブランドとして、2016年2月に竣工しました。建築家の新居千秋氏を設計監修に迎えており、代官山エリアが持つ「文化性」と「品格」にこだわった、モダンで高級感のある外観が特徴です。

特に特徴的なのが、外壁に使われているタイル。ホワイトを基調とした清潔感のあるタイルは、ザコノエ代官山のためだけに焼かれた物を利用しており、外の明るさにより、わずかに赤みを帯びたように見えるのが特徴です。この白い外観は、1969年より代官山に存在する「ヒルサイドテラス」に代表される、モダンで高級感のある街の色調を受け継いでおり、景観にしっかりと馴染んでいます。

外構部分には桜をはじめとした樹木の植栽が施されており、美しい景観が保たれています。大通りに面した建物ですが、外構の壁が人の身長よりも高く設計されているため、プライバシーが守られているのもポイント。デザイン性の高さと、住みやすさを兼ね備えた物件です。

建物構造

ザコノエ代官山は、地上13階・地下2階建て、総戸数109戸の建物です。1K〜3LDKと幅広い間取りを展開しており、シングルからファミリーまで、幅広い層の方が住んでいます。鉄筋コンクリート造（RC）で、以下のようなさまざまな工法を実施することで、耐久性を高めています。

• 杭基礎：
  地表面から約28.8m以深の、強固で安定したコンクリート杭を用いて、建物をしっかり支えています。
• ダブル配筋：
  主要な壁は鉄筋を二重に組み上げることにより、高い強度と耐久性を実現しています。
• 外壁：
  外壁部分のコンクリートの厚さは150mm以上。高い遮音効果による快適な住環境が魅力です。
• 二重天井・二重床：
  コンクリートスラブと床材の間に空気層を設けることで、上階からの衝撃音を低減しています。

代官山が閑静な住宅街なことに加えて、遮音性の高い構造になっているため、都会の喧騒から離れてゆっくりとくつろぐことが可能です。家でのプライベートな時間を楽しみたい方にとっては、非常に魅力的な住まいだと言えるでしょう。

防災設備

各階に、災害時に備えた簡易トイレなどを備蓄する「防災倉庫」を設置しています。また各部屋のコンセントには、トラッキング現象（コンセントとプラグの隙間に溜まったほこりなどの湿気により発火を引き起こす現象）を防ぐ「トラッキング火災防止コンセント」を採用。

さらにドア枠にも耐震仕様が施されており、枠と扉の間に適度な隙間を設けることで、歪みによって開かなくなるリスクを減少しています。キッチンの吊戸棚には、食器などの飛び台を防ぐ耐震ラッチが付帯しているなど、安心して暮らすための配慮が行き届いている点が特徴です。
防災設備に加えて、24時間365日の有人管理が魅力。常に人がいるという安心感が、快適度を高めています。

COMMON AREA 共用部

充実した共用施設による
行き届いたサービス

共用施設系

エントランス・ロビー

ザコノエ代官山には、波打つ桜の枝をモチーフにした天井や桜柄をぼかした絨毯を利用した、日本の美しさを反映したエントランスホール -雅miyabi-が付帯。居住者や来訪者が快適に過ごせる空間が広がっています。

エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが付いており、さらに24時間の有人管理と、住まいの安全が守られている点も特徴です。

オーナーズラウンジ

二層吹き抜けで広々とした空間が特徴の、オーナーズラウンジ-桜sakura-を用意。すべての空間が日本の美をイメージした、ラグジュアリーな空間となっています。

コミュニティルーム

居住者が使えるコミュニティルーム「奏kanade」を、地下2階に設置。ミニキッチンのある19畳の空間で、交流を深められます。

宅配ロッカー

Raccessキー（ハンズフリー認証）で解錠できる、郵便受け一体型の宅配ボックスを設置。ボックスに宅配があると、入館時に通知が届いたり、室内のカメラモニター付インターホンに表示されたりするため、取り忘れる心配がありません。

トランクスペース

地下2階に、天井高さ約2.4mの分譲トランクスペースを用意しています。

駐車場、駐輪場、バイク置き場

地下には駐車場、駐輪場、バイク置き場も充実しています。

• 機械式駐車場：39台（ハイルーフ対応・電気自動車対応）
• 駐輪場：120台
• バイク：6台

車を出す際の待ち時間に使えるソファーを配した「ウエイティングラウンジ-凛 rin-」も用意されているため、心地良く過ごすことができます。事前に出庫予約ができるので、待ち時間を短縮することも可能です。

5重のセキュリティ

居住者以外の来訪に関しては、在宅の方が入館を許可しない限り、部屋へ移動できない仕組みが整っています。

• 風除室：映像・音声による確認
• エントランス：映像・音声による確認
• 1階エレベーターホール：エントランスホールの解錠と連動して、呼び出しボタンの秒数制限あり
• エレベーター内：訪問階のみボタンを押すことが可能
• 各住戸の玄関：音声による確認

と、5重のセキュリティで、居住者の安全を守ります。

サービス系

コンシェルジュサービス

来訪者の対応をはじめとして、コミュニティルームなどの共用施設の受付などを行っています。
また、以下のような取次・紹介サービスも利用可能です。

• 宅配便の取次
• ハイヤー、タクシーの手配
• ベビーシッター、ケータリング、レンタカー、ハウスクリーニング、リフォームの紹介

ホームアテンダントサービス

家具の移動のお手伝いや水回りトラブルの応急処置など、サービスメニューに基づく30分以内の軽作業をサポートします。

FLOOR PLAN 間取り図一例

高い収納性を兼ね備えた、快適に過ごせる間取りが魅力的です。
1K〜3LDKまで、さまざまな間取りを用意しています。

INSIDE THE ROOM 室内

快適な生活を可能とする、
充実した便利機能

開放感のある広々とした室内には、高級マンションならではの充実した機能が多数揃っています。

例えば、外出先からは、スマートフォンやパソコンで室内の電化製品をコントロールできます。給湯器を操作してお湯張りを行うことで、帰宅後すぐに入浴が可能。リビングのシーリングライトのオンオフ切り替えや、玄関の施錠も外出先からできるので、毎日の生活がスムーズに行えるでしょう。（※一部住戸のみに対応している機能もあります）

さらに最大1Gbpsの高速光回線インターネットを完備。新たに回線を引くことなく、いつでも快適にインターネットを楽しめます。

そしてマンションには、中央電力のマンション一括受電サービスを導入。一般家庭では利用できない安価な高圧電力を利用することで、各家庭の電気料金（従量料金）が約3%〜10%安くなります。

ACCESS アクセス

渋谷をはじめとした、
主要都市への
アクセス性が魅力

こちらでは、最寄りの「代官山」駅から、主要エリアへの所要時間を紹介します。

鉄道

• 渋谷駅
  東急東横線、直通で約3分。乗り換えの必要はありません。
• 新宿駅
  「渋谷」駅より、JR線を用いてアクセスします。合計の所要時間は約17分です。
  「新宿三丁目」駅であれば乗り換えなし、約11分で到着できます。
• 六本木駅
  東急東横線で「中目黒」駅に行き、そこから東京メトロ日比谷線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約9分です。
• 銀座駅
  銀座駅へは、「中目黒」駅での乗り換えが便利です。「中目黒」駅から東京メトロ日比谷線に乗ることで、約20分で到着できます。
• 恵比寿駅
  中目黒駅から東京メトロ日比谷線に乗ることで、約7分でアクセスできます。
  徒歩でも約7分、タクシーを使えば交通状況にもよりますが約3分で到着可能です。

タクシー

※画像はイメージです。

ザコノエ代官山は旧山手通りに面しており、タクシーも良く通っています。交通状況にもよりますが、「渋谷」駅には約6分で到着できます。
「新宿」駅には約16分、「六本木」駅には約11分、「銀座」駅には約16分でアクセス可能です。

バス

※画像はイメージです。

ザコノエ代官山の付近には、バス路線も通っています。徒歩1分の場所にある「代官山駅入口」バス停からは、「渋谷」駅までのバスが運行されており、約6分で到着可能です。
また、渋谷区が運営しているハチ公バス「恵比寿・代官山循環　夕やけこやけルート」を使えば、「恵比寿」駅から「代官山」駅へ乗り換えなしでアクセスできます。

空港

出張が多い方は、空港や新幹線発着駅への所要時間も気になるところ。こちらでは、ザコノエ代官山からの移動ルートを紹介します。

羽田空港へのルート

※画像はイメージです。

①電車でのアクセス

• ルート1：「代官山」駅から東急東横線に乗り、「渋谷」駅で下車。JR山手線に乗り換えて「品川」駅へ行き、そこから京急本線で「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ向かいます。所要時間は約45分です。
• ルート2：「代官山」駅から東急東横線に乗り、「渋谷」駅で下車。そこから「浜松町」駅へ行き、東京モノレール羽田空港線に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅へ向かいます。所要時間は約55分です。

②リムジンバスでのアクセス

代官山からリムジンバスに乗るには、一度「渋谷」駅へ行きます。「セルリアンタワー東急ホテル」バス停より、東急バスで約30分〜45分です。

成田空港へのルート

①電車でのアクセス

• ルート1：「代官山」駅から東急東横線に乗り、「渋谷」駅で下車。東京メトロ半蔵門線で「押上」駅へ向かい、京成押上線アクセス特急 成田空港行きへ乗車します。所要時間は約1時間40分で、運賃を安く抑えられるルートです。
• ルート2：「代官山」駅から「渋谷」駅へ行き、そこから特急成田エクスプレスを利用します。乗り換えが1回で済み、所要時間は1時間30分です。

②リムジンバスでのアクセス

羽田空港行きと同じく、「渋谷」駅にある「セルリアンタワー東急ホテル」バス停より、東急バスで約1時間20分〜1時間40分ほどで到着します。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

「代官山」駅から「東京」駅に向かうには、以下のルートが便利です。

• ルート1：「代官山」駅から東急東横線で「渋谷」駅へ向かい、JR山手線に乗り換えて「東京」駅へ向かいます。所要時間は約38分です。
• ルート2：「代官山」駅から東急東横線で「新宿三丁目」駅へ。そこから東京メトロ丸ノ内線で「東京駅」へ進みます。所要時間は約32分です。

品川駅までのアクセス

「品川」駅へは、東急東横線で「渋谷」駅へ向かい、JR山手線に乗り換えて「品川」駅へ向かうのが効率的です。所要時間は約25分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

静けさと
利便性を兼ね備えた
施設が点在

商業施設、商店街

ザコノエ代官山の周辺には、さまざまな商業施設・複合施設が存在します。

フォレストゲート代官山（徒歩1分/68m）

2023年10月19日にオープンした、商業施設とシェアオフィス、賃貸住宅が入った複合施設です。MAIN棟と木造2階建てのTENOHA棟に分かれており、1階と2階にテナントが入っています。

テナントはカフェやワインバー、コスメショップ、パン屋、メガネ屋、アパレルショップ、パーソナルジム、整形外科などが入っており、イベントスペースではマルシェやワークショップなどのさまざまなイベントが開催されています。緑が豊かで、歩くだけでもリフレッシュできる施設です。

ヒルサイドテラス（徒歩1分/69m）

ヒルサイドテラスは、代官山を代表する複合施設です。敷地面積約2.4万㎡・A棟～G棟まである広大な施設で、カフェやアパレルショップ、ヘアサロン、アートギャラリー、レストラン、インテリア雑貨屋、など数多くのテナントが入っています。取材当日は平日の昼間でしたが、若い人や外国人観光客でにぎわっていました。とはいえ人で埋め尽くされるということはなく、代官山の静かで上品な雰囲気は保たれています。

参照元： ヒルサイドテラス

代官山アドレス（徒歩3分/230m）

スーパーマーケット「ピーコックストア」や薬局「ウエルシア」、クリーニング店などの生活に欠かせないショップが多数入っている、代官山駅の側にある複合施設です。25mプールや幼児プールが利用できるスポーツ施設の「渋谷区代官山スポーツプラザ」もあるなど、生活に密接に関わる施設だといえるでしょう。ピーコックストアとウエルシアは22時まで営業しているため、帰りが遅くなっても安心です。

参照元： 代官山アドレス

代官山T-SITE（徒歩4分/300m）

代官山T-SITEはヒルサイドテラスの横に位置する、蔦屋書店を中心とした商業施設です。ゆったりと過ごせるカフェと書店が合わさった空間だけではなく、コンビニエンスストアや小児科・歯科といった生活に密接に関わるテナントも入っています。緑が豊かなロケーションなので、散歩にもピッタリです。

参照元： 代官山T-SITE

自然、公園

代官山は都会の街並みに加えて、自然が豊かな点も魅力の一つ。こちらでは、自然を感じられる代表的なスポットを紹介します。

代官山公園（徒歩3分/190m）

代官山駅の近くにある、すべり台とスプリング遊具がある小さな公園です。ザコノエ代官山から徒歩3分・代官山駅から徒歩1分と近場にあるため、少しお子様を遊ばせたいときにピッタリ。道路に面していますが、柵がしっかり立てられているため安心です。

目黒川（徒歩7分/550m）

少し足を伸ばすと、世田谷区・目黒区・品川区をつなぐ全長8kmの河川「目黒川」があります。木々に囲まれた目黒川は、春は桜、夏は万緑など、四季によって違った雰囲気を楽しめるのが魅力。川沿いのベンチで読書を楽しんでいる方や、ジョギングをしている方など、地域の住民の憩いの場として親しまれているスポットです。

西郷山公園（徒歩9分/700m）

西郷山公園は、芝生や人工の滝など、自然があふれる公園です。高台にあり、展望台からは周辺の街並みが一望できます。冬の良く晴れた日には、富士山も望めるとのこと。公園では散歩をしている夫婦や、運動をしている方を見かけました。人の往来はそこまで多くないため、ゆったりと憩いのひとときを過ごしたい方にうってつけです。

参照元： 西郷山公園

暮らし、インフラ

代官山駅周辺

複合施設だけでなく、駅周辺に多数ある便利な店舗も、ザコノエ代官山での生活を快適にしてくれます。コンビニエンスストアや内科、外科などの病院、古着屋、雑貨屋など多種多様です。

また、ザコノエ代官山はペット飼育が可能な物件（※）です。近くに動物病院があるため、ペットに急な異変が起きたときも安心。生活に必要な施設がすべて揃っていると言っても過言ではないくらい、充実したエリアです。

※賃貸の場合、部屋の所有者によっては、ペット飼育が不可の場合もあります。

旧山手通り

ザコノエ代官山が面している旧山手通りには、ヒルサイドテラスや代官山T-SITEなどの商業施設をはじめとして、多くのレストランやカフェが点在しています。周辺を歩くだけでも楽しめること間違いありません。

幼稚園、保育園、学校

代官山保育園（徒歩7分/550m）

参照元： 代官山保育園

渋谷区立長谷戸小学校（徒歩6分/450m）

渋谷区立鉢山中学校（徒歩9分/650m）

まとめ

豊かな日常を過ごせる、
優れた住環境が
魅力的な物件

ザコノエ代官山は、都会でありながらも静寂な環境である代官山エリアの魅力をたっぷりと味わえる物件です。アクセス性が良く、周辺の施設も豊富に揃っているため、快適に過ごせるでしょう。興味がある方は、ぜひ入居を検討してみてください。