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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 日暮里・舎人ライナー 「西新井大師西」駅 徒歩6分
総戸数 52戸
建物構造 RC
階数 地上6階
築年月 2016年12月
施主 マキシヴ
施工 池田建設(株)

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

マキシヴ西新井の特徴

2016年12月に竣工したマキシヴ西新井は、質感のあるグレーのタイル貼りにエントランス前の植栽が調和した、総戸数52戸の6階建てマンションです。敷地は南側を前面道路に面しており、同じ並びに中層マンション、道路を挟んだ向かい側に戸建て住宅がゆったりと建ち並んだ、住宅街の一角に位置しています。周辺の道路の交通量は少なく、静かで落ち着いた住環境といえるでしょう。住戸の主要な窓は南向きと北向きが中心、前面道路からややセットバックしており、前面道路の一部は行き止まりの道路と接しています。西側は中層マンションで、北側にも戸建て住宅がありますが、隣地との間には敷地内通路や自転車置き場を設けることで広く間隔があいており、通風と採光の確保だけでなく、周辺の建物へ与える圧迫感を軽減しています。マキシヴ西新井の徒歩5分圏内にコンビニエンスストア、スーパーマーケット、ドラッグストア、総合病院があるほか、最寄り駅前にもスーパー、レンタカー店、ファミリーレストランなどがあります。環七通りへは直線距離で南へ500mほどと、自動車による各方面へのアクセスにもすぐれており、谷在家公園、上沼田北公園など比較的広い公園も歩いて行ける範囲に多く、利便性と良好な住環境の両方を兼ね備えた立地といえるでしょう。マキシヴ西新井の最寄り駅は日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で駅から徒歩6分、日暮里駅へは直通14分で出ることができ、通勤通学に便利です。

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