三井不動産レジデンシャル｜東京建物他スカイズタワー&ガーデン Concept 水辺の潤いと緑あふれる植栽に囲まれたシンボリックなトライスターデザインのタワーマンション

「新豊洲」駅徒歩5分

スカイラウンジ、フィットネス・スパなど多様な共用施設

地上44階、総戸数1110戸の免制振タワーマンション

2024.11.29 公開

LOCATION ロケーション

ウォーターフロントに
そびえ立つ
タワーマンション

スカイズタワー&ガーデンは、東京都江東区のウォーターフロントエリアである「豊洲」に位置するタワーマンションです。このマンションの最大の魅力は、東京湾を望む贅沢なロケーションにあります。豊洲エリアは近年急速に発展し、商業施設、オフィスビル、住居がバランスよく共存する街として注目されています。

周辺には、アーバンドックららぽーと豊洲や豊洲市場といった人気のショッピング施設や観光地があり、毎日の生活を彩る多彩なアクティビティを楽しむことができます。特に、ららぽーと豊洲ではショッピングはもちろん、映画館や複数のレストランもあるので、休日の過ごし方には困りません。

また、スカイズタワー&ガーデンのすぐ近くには、豊洲ぐるり公園や豊洲運河が広がっており、都会にいながらにして自然と触れ合うことができます。ウォーキングやジョギングを楽しむ人々が集い、リフレッシュできるスポットが多くあります。特に、運河沿いにはカフェやレストランも点在し、景色を眺めながらの食事やお茶を楽しむことができます。子育て世代にも優しい街で、近隣には多くの保育園や小学校があり、ファミリー層にも人気のエリアです。

さらに、徒歩でアクセスできる「豊洲」駅周辺はオフィスビルの開発も進み、働きやすい環境が整っています。都心部へのアクセスも良好なため、ビジネスパーソンにとっても理想的な住まいと言えるでしょう。スカイズタワー&ガーデンのロケーションは、豊かな自然と洗練された都市空間が共存する魅力的なエリアとして、住む人々に快適な都市生活を提供します。

FEATURES 建物の特徴

安全性を追求し、
免震・制震ハイブリッド
システムを採用

コンセプト・デザイン

個性的な美を放っている、トライスターデザインが特徴のスカイズタワー&ガーデン。東京23区とは思えないほどの、緑豊かなガーデンスペースを備えたマンションでもあり、緑地空間ができるだけ広くとれるように駐車場は地下に備え、見渡す限り緑が目に入る風景を実現しています。

街のランドマークとして、照明計画がしっかり立てられている点も特徴です。遠景、中景、近景それぞれの視点での照明計画は、それぞれ理に適ったもの。遠景は夜に浮かび上がる建物を意識し、中景では建物の空間や魅力、特徴が際立つように配慮しています。また、敷地内の緑を照らす近景では、美しさだけでなく、足元に備えた照明などを備え、誘導灯としての役割を担っています。

建物構造

安全性を追求し、免震・制震ハイブリッドシステムを採用しています。免震構造は、地震の揺れを建物全体に伝えにくくすることで、建物の損傷を防ぎ、住民の安全を確保する構造体。また、制震構造は、建物の揺れを抑える構造体です。

さらに、躯体の強度を確保するために、プレキャストコンクリートが使われています。プレキャストコンクリートは、柱、梁、床などの部材を基準に合わせて工場などで製作し、現場で組み立てます。現場打設コンクリートに比べて寸法の精度が高く、かぶり厚さの品質なども確実に確保された躯体が構築できます。

防災設備

停電時への対策

約72時間稼働できる非常用発電機を設置。太陽光発電パネルを搭載し、もしもの時に備えています。

緊急地震速報システム

気象庁が発表する震度4以上の地震情報を、各住戸のインターフォンやエントランスなどで発信。オートロックは一時的に解錠し、エレベーターは一番近い階へ自動的に止まるようにシステムが組まれています。避難経路を確保することで、二次災害の抑止に努めているマンションです。

重力排水型トイレ

ポンプなどは使わず、重力排水、下水道への直接放流をしています。下水道本管の機能が失われなければ、バケツの水などで流すことが可能です。

スプリンクラー

全住戸、地下や１階の共用部にも設置しています。

エントランスには衝撃に強い合わせガラスを採用

避難時などに二次災害が発生しないよう、エントランスのガラスには衝撃に強い合わせガラスを採用。飛散防止フィルムを挟み、割れた場合でも飛散しないような工夫がなされています。

防災用マンホールトイレ

災害時にトイレが使えなくなった場合は、下水道マンホールを活用。その上にテントを配しし、簡易トイレが設置されます。

COMMON AREA 共用部

ワンランク上の
充実した共用部

共用施設系

ウェルカムエントランス

車寄せを備え、弧を描くようにデザインされたエントランス。ガラスを多用した明るく開放的な雰囲気が特徴です。

フィットネス

ランニングマシンやエアロバイクなど、さまざまなトレーニングマシンが導入されています。大きな窓からは庭園の風景が広がり、緑を眺めながらトレーニングすることで、爽やかな気持ちで健康維持や体力増進に励むことができます。プールとジェットバスが併設されており、エクササイズ後にリラックスできる環境が整っています。

ビューラウンジ「サンライズ」「サンセット」

44階に2カ所設けられた贅沢な共用スペース。「サンライズ」は東京湾や東京ゲートブリッジ、「サンセット」はレインボーブリッジ、東京湾の花火大会、富士山などが臨めます。

スカイラウンジ

屋上に備わった、東京湾を見渡せるスペース。約800㎡の空間には、ベンチが配されています。

天体観測ドーム

屋上には、地上約150mに位置する本格的な天体観測ドームが設置されています。屋上という高い位置にあるため、周囲の光の影響を受けにくく、クリアな夜空を楽しむことができます。天体観測ドームは子どもたちの好奇心を刺激し、宇宙への探求心を育む場としても理想的。親子で訪れることで、星空を観察しながら、共に学び、心をときめかせる時間を過ごすことができます。

ほかにも、キッズスペース、ゲストルーム、スタディルームなど多様なニーズに応えてくれる施設が備わっています。

サービス系

スカイズタワー&ガーデンのコンシェルジュサービスは、居住者の快適な暮らしをサポートするためにさまざまなサービスを提供しています。主なサービス内容は以下の通りです。特にエコを意識した、備品の貸出しサービスは特徴的です。

クリーニングの取次
宅配便の取次
タクシーの手配
台車や脚立など、備品の貸出

FLOOR PLAN 間取り図一例

パノラマの景色が
楽しめる、
窓面を広くとった
リビングダイニング

INSIDE THE ROOM 室内

広々とした
贅沢な空間を確保

スカイズタワー&ガーデンの室内は、広々とした空間と高級感あふれるデザインが特徴です。リビングルームは約2.6ⅿの天井高が確保されており、開放的な空間が広がります。大きな窓からは東京湾を一望できるほか、日中は明るい日差しが差し込み、夜には美しい夜景を楽しむことができます。温水式床暖房により、冬の時期には足元からしっかりと暖がとれます。

バルコニーでも景観を楽しみながらゆったり過ごせるよう、最大約2ｍの奥行きを確保。テーブルや椅子を配し、思い思いの時間を過ごせる空間です。

キッチンは、3口IHクッキングヒーターやディスポーザーなどを採用しつつ、使い勝手の良いデザインと充実した収納スペースを備えています。

ACCESS アクセス

銀座や大手町などへも
簡単アクセス

鉄道

まず、銀座へのアクセスは非常にスムーズです。「豊洲」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換えると、所要時間は約22分で「銀座一丁目」駅に到着します。銀座は高級ブランド店やレストラン、劇場などが集まるエリアで、ショッピングや文化的な楽しみが豊富です。

「新豊洲」駅からゆりかもめで「汐留」駅まで行き、都営大江戸線に乗り換えると「六本木」駅までは約45分です。六本木は、ミッドタウンや六本木ヒルズなど、最新のショッピングやエンターテインメント施設がそろっており、国際色豊かなエリアとして人気です。

ゆりかもめを利用し、「豊洲」駅で東京メトロ有楽町線に乗り換えて「有楽町」駅で下車します。ここからは、徒歩もしくは、近くにある都営三田線「日比谷」駅に乗り換えて「大手町」駅へ向かいます。いずれも全体の所要時間は３０分程度です。大手町は東京のビジネスの中心地であり、金融機関や大手企業の本社が集まるエリアです。