東京建物、三井不動産他 ベイズタワー&ガーデン Concept 東雲運河から建物を囲うように樹々が生い茂る、水と緑に寄り添うタワーマンション

LOCATION ロケーション

生活を豊かにする
選択肢が多い街

ベイズタワー&ガーデンは、東京湾に面した豊洲エリアに位置するタワーマンション。豊洲は、近年急速に発展を遂げた街であり、住環境としての魅力が多岐にわたります。都心へのアクセスのしやすさに加え、豊洲市場、アーバンドック ららぽーと豊洲といった大型商業施設が近く、ショッピングや食事を楽しむのに適した環境が整っています。これらの施設は、日常の買い物や週末のリフレッシュにぴったりで、生活を豊かにするための多彩な選択肢を提供してくれます。

ベイズタワー&ガーデンがある「新豊洲」駅周辺は、海風が心地よく感じられるウォーターフロントエリアで、開放感溢れる街並みが特徴です。街中には広々とした公園や歩道が整備され、四季折々の自然を楽しみながらリラックスできる環境が整っています。近くには豊洲六丁目公園や豊洲ぐるり公園など、都会の中で緑と親しむことができるスポットも多く、ジョギングや散歩をする住民の姿も多く見られます。加えて、豊洲は都心へのアクセスも良好で、ビジネス街への移動がスムーズに行えるため、働く人々にとっても魅力的なロケーションです。銀座や池袋などの主要な繁華街にも短時間でアクセスできるため、外出の利便性も高いと言えるでしょう。

また、近年では住環境の充実とともにァミリー層や単身者、さらには外国人居住者も増えており、多様な人々が暮らすインターナショナルな雰囲気が魅力です。

街全体が新しい雰囲気に包まれていて、都会の利便性と落ち着きの両方を享受できるロケーションと言えるでしょう。また、文化的なイベントやマルシェも定期的に開催されており、地域コミュニティとのつながりを感じながら、豊かな生活を送ることができる環境が用意されています。

FEATURES 建物の特徴

水辺に浮かび上がる
フォルムが特徴。
豊かな自然と安心・安全、
エコな生活を提供

コンセプト・デザイン

コンセプトは、「タワー・イン・ガーデン」。対岸から見ると、ウォーターフロントという立地の特性を最大限に生かした、水辺に浮かび上がるようなフォルムが特徴です。緑に囲まれた敷地内とも色彩がマッチし、敷地一帯からは豊かな自然の息吹を感じます。

31階建て、高さ約110mという圧倒的な存在感による圧迫感を抑制し、外観がもたらす建築美を高めるために、壁面には分節したデザインを採用。分節している部分にはブルーグレーを用いて、「スカイズ タワー&ガーデン」との連続性を表現しています。

開口部に設けたマリオンによる縦分節やガラスのコーナー部など、いくつもの表現方法を取り入れて豊かな表情を表現。トップにあしらった流線型のフィンは、水辺で波が重なり合う様子をイメージしてデザインされました。

建物構造

建物の中央部にタワーパーキングを内包する耐震コア、地下に免震層を配し、地震発生時に備えています。また、免制震複合システム「スイングセーバー」が地震エネルギーを吸収し、建物にかかる地震力を低減させます。

このシステムの採用により、外周や住戸内の梁の厚みを抑えることが可能に。結果、自由度の高い居住空間やバルコニー側のサッシュ高が最大約2,450mm確保され、開放的で広々とした空間が実現しています。

防災設備

気象庁が予測した震度約4以上の地震の推定到来時間、推定震度を各住戸のインターホンへお知らせするサービスを提供。

また、1階にある畳敷きのキッズガーデンは、防災拠点の役割を果たす共用施設です。防災備蓄倉庫も用意されており、1階には携帯ラジオ、毛布などの必需品のほか、復旧、救出、消火などに使う道具が備蓄されています。さらに、3～31階の居住フロアにある防災備蓄倉庫には、ヘルメットや工具などを保管しています。

COMMON AREA 共用部

あらゆる世代が納得できる
幅広いサービス内容

共用施設系

ラウンジ＆バー

最上階にある空の共用空間。欄間と雲を調和させたインテリアやモダンな家具、アートが上質なひとときを提供してくれます。

パーティスペース、ライブラリー（31F）

ラウンジ&バーと隣接している施設。パーティスペースは大切な人と楽しい時間を過ごせる場所です。また、ライブラリーは、落ち着いた印象があり、じっくり読書ができる場所。宇宙や化学に関連する小物が配されている、文化的な空間です。

ゲストルーム（30F）

地上30階に用意された「プレミアム・スイート」は、大きなモダンアートと窓の向こうに広がる景色がマッチングした非日常が味わえる空間。リビング、ダイニング、ベッドルーム、キッチン、スタディスペースが備わっています。

また、最上階に位置する「トップスイート」の醍醐味は何といっても開放感。室内は、和の趣を取り入れたくつろぎの空間で、海や都内の風景が臨めます。

キッズガーデン（1F）

約270㎡の広さがあるテラス付きのキッズガーデン。ボールプール、黒板、本棚、長さ約17mのテーブルが備わっていて、子どもが遊ぶ場や親同士のコミュニケーションを図る場として利用されています。また、災害時には防災拠点となる施設です。

ベイサイドラウンジ（1F）

なお、隣接するスカイズタワー＆ガーデン内の施設も利用可能となっています。

サービス系

コンシェルジュデスク（1F）

※画像はイメージです。

タクシー配車サービス、クリーニングや宅配便の取次など、日常生活のニーズに応えるためのサービスを提供。エコの視点でスポーツアイテムなどの貸し出しも行っています。

フロントサービス

• インフォメーション
• 粗大ごみ収集手続き
• 新聞購読手続き
• 台車・脚立等貸出
• 遊具等の貸出

取次ぎ・手配サービス

• 衣類等クリーニング
• タクシー配車
• 寝具レンタル
• 宅配便等配送
• ハウスクリーニング
• レンタカー

FLOOR PLAN 間取り図一例

各居室に収納を設けて
広々とした居住空間を実現

INSIDE THE ROOM 室内

エコや生活の質を
意識した室内

広さと開放感を最大限に生かした設計が施されている室内。リビング・ダイニングルームには大きな窓が設けられ、東京湾を一望できる眺望が広がります。ベッドルームは、静けさとプライバシーを重視した設計で、ゆったりとした休息が取れるよう配慮されています。

※画像はイメージです。

設置されている設備は、生活の質があがったり、便利に使えたりするものをチョイス。快適に過ごせる空間も用意されています。

また、エコキュート、節水型トイレ、保温浴槽、断熱性が高いエコガラスなど、エコを意識した設備を積極的に取り入れているのも本物件の特徴です。インターホンパネルでは、電気や水道の使用量、ＣＯ2の排出量が確認可能。数値化されたものが確認できるので、エコへの意識が持ちやすくなります。

ACCESS アクセス

ゆりかもめ「新豊洲」駅、
東京メトロ有楽町線、
ゆりかもめ「豊洲」駅が
徒歩圏内

鉄道

最寄り駅の「新豊洲」駅はゆりかもめの駅。「新豊洲」駅からは、主要なビジネスエリアやショッピングスポットへ簡単にアクセスできるので、毎日の通勤やお出かけが非常に便利です。

「有楽町」駅まで

ゆりかもめ「新豊洲」駅～「豊洲」駅～東京メトロ有楽町線に乗換～「有楽町」駅(約15分)

「銀座一丁目」駅まで

ゆりかもめ「新豊洲」駅～「豊洲」駅～東京メトロ有楽町線に乗換～「銀座一丁目」駅(約14分)

「池袋」駅まで

ゆりかもめ「新豊洲」駅～「豊洲」駅～東京メトロ有楽町線に乗換～「池袋」駅(約35分)

タクシー

※画像はイメージです。

行き先	所要時間
「有楽町」駅	約10分
「銀座一丁目」駅	約10分
「池袋」駅	約22分

バス

※画像はイメージです。

ベイズタワー&ガーデン付近からは、各方面へのバスも発着しており、特に都心部や湾岸エリアへのアクセスは非常にスムーズです。例えば、東京駅行きや銀座方面行きのバスが出ており、これらを利用することで電車以外の選択肢も広がります。特にお買い物や外出時には、バスでの移動も便利です。

空港

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

羽田空港へは「豊洲」駅まで向かい、直通のリムジンバスを利用するのがおすすめです。荷物が多い時の移動もスムーズです。

成田空港へのルート

成田空港へは、「新豊洲」駅から「新橋」駅に向かい、そこから都営浅草線エアポート快特 成田空港（成田第１ターミナル）行に乗り換える方法が便利。所要時間は約1時間52分ほどです。

新幹線発着駅

東京駅までのアクセス

「豊洲」駅から東京メトロ有楽町線に乗り、「有楽町」駅へ。東京方面のＪＲ山手線や京浜東北線に乗り換えると次の駅が「東京」駅です。乗車時間はトータル約10分。タクシーでの移動は約8㎞で、交通状況にもよりますが、所要時間は15分から20分程度です。

品川駅までのアクセス

「豊洲」駅から東京メトロ有楽町線に乗り、「有楽町」駅へ。ＪＲ山手線や京浜東北線に乗り換えて「品川」駅に向かいます。トータルの乗車時間は約20分。タクシーを利用した場合の移動距離は約10㎞で、所要時間は約20分から30分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

商業施設、商店街

アーバンドックららぽーと豊洲（徒歩13分/約1,000ⅿ）

アパレルショップや大型スーパーマーケット、書店などがそろう大型ショッピングセンター。レストランやカフェなどもあり、友人とランチをしたり、週末の食事を楽しんだりするのにも適しています。さまざまなイベントも開催され、新たな発見や交流ができる場所です。

参照元：アーバンドック ららぽーと豊洲

豊洲市場（徒歩18分/約1,300ⅿ）

早朝から新鮮な魚介類や野菜が並び、観光客だけでなく地元住民も足を運ぶという豊洲市場。場内の飲食店街では、新鮮な海鮮丼や寿司を求める人々の姿が多く見られ、平日でもにぎわいを見せています。

参照元：豊洲市場

豊洲シエルコート商店街（徒歩13分/約950ⅿ）

東京メトロ有楽町線の「豊洲」駅に直結している、スーパーマーケットや飲食店、塾などが集まる温かな雰囲気の商店街です。イベントなども開催し、地域とのつながりを大切にしています。

参照元：豊洲シエルコート商店会

自然、公園

豊洲公園（徒歩19分/約1,300ⅿ）

緑豊かで開放的な公園。広々とした芝生エリアや遊具エリアがあり、来園者は思い思いの時間を過ごしています。公園内では土日祝にはマルシェを開催。日常の散歩やリフレッシュの場として親しまれている公園です。

豊洲ぐるり公園（徒歩5分/約450ⅿ）

気軽に散歩がてら立ち寄れるスポット。ここからは東京の美しい海景や臨海部の風景を臨むことができ、写真の撮影スポットとしても適しています。手ぶらでBBQができる施設も備わり、日常的にレジャーが楽しめる場所でもあります。

参照元：豊洲ぐるりパーク 江東区

暮らし、インフラ

江東区立豊洲図書館（徒歩11分/約850ⅿ）

館内は広く、明るい雰囲気で、読書スペースや自習室が設けられています。定期的にイベントやワークショップも開催されており、住民同士のコミュニケーションの場としても活用されています。

参照元：豊洲シビックセンター｜江東区

幼稚園、保育園、学校

江東区立豊洲西小学校（徒歩9分/約700ⅿ）

参照元：江東区立豊洲西小学校

江東区立深川第五中学校（徒歩14分/約1,000ⅿ）

参照元：江東区立深川第五中学校

イベント、お祭り

豊洲ベイクラブ夏まつり

豊洲プロムナードで開催される「豊洲ベイクラブ夏まつり」は、近隣住民にとって身近に楽しめるお祭りです。盆踊り、こども縁日、豊洲ランタン、ステージ、キッチンカーなどが楽しめ、毎年多くの人でにぎわっています。

まとめ

ここで叶う
ウォーターフロントエリアでの
贅沢な暮らし

ベイズタワー&ガーデンに住むことは、東京のウォーターフロントエリアで贅沢な暮らしを送ることを意味します。このマンションは、豊かな自然環境と都会の利便性を兼ね備えた理想的な住まい。日常の喧騒から離れてリラックスできる空間を提供しながらも、都心へのアクセスが良好であるため、仕事やプライベートのどちらのライフスタイルにもフィットします。近隣の大型商業施設や多彩な飲食店が豊洲エリアを彩り、買い物や外食を思い立ったときにすぐに楽しめる環境です。