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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 あおなみ線 「稲永」駅 徒歩19分
総戸数 21戸
建物構造 RC
階数 地上7階
築年月 1997年3月
施主 中謙
施工 太平工業(株)

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

コンセール善進の特徴

1997年3月に竣工したコンセール善進は、エントランスの前にある6本の白い円柱と駐車場の入り口にかかる架構が目を引く、総戸数21戸の7階建てマンションです。敷地は庄内川と荒子川の間にあります。居住者のアプローチは北側から、敷地の南側には自動車関連を中心とした小規模の事業所、北側には戸建て住宅が多く建っています。工業地域内に指定されていますが、交通量は少なく、比較的静かな住環境といえるでしょう。コンセール善進から神宮寺公園、善南公園、公立小学校、コンビニエンスストアは徒歩5分圏内、北東方向へ直線距離で1kmほど行くと大きなショッピングモールがあり、ショッピングモールに隣接して荒子川公園があります。荒子川の両岸に広がる荒子川公園は、園内に植樹された約1,000本の桜をはじめ、ラベンダー園や日本庭園などが整備されており、休日のショッピングのついでに気軽に立ち寄ることができそうです。住戸は南向きが中心、建物は前面道路に対し10m前後セットバックしており、その分長くアプローチがとられています。目の前に視界を遮るような高い建物はなく、隣地との間にもゆとりがあるため、十分な通風と採光が得られます。道路から建物がある程度離れているので、北側の戸建て住宅への影響は小さいと思われます。共用設備に宅配ボックス、オートロックなどを完備、管理形態は全部委託、管理人巡回体制です。コンセール善進の最寄り駅はあおなみ線の稲永駅で、駅から徒歩19分です。

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