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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 名古屋市営地下鉄東山線 「高畑」駅 バス乗車19分 停歩null分
総戸数 23戸
建物構造 RC
階数 地上6階
築年月 1995年10月
施主 トウメイハウス
施工 曽我建設

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

スペリア惟信の特徴

白いタイル貼りを施した外観をもつスペリア惟信は、1995年10月に竣工した、総戸数23戸の6階建てマンションです。敷地は角地で東側と南側を接道、どちらも見通しの良い直線道路です。居住者と主な自動車のアプローチは東側に面した一方通行の道路から、南側には縦列の平置き駐車場があり、その分が道路からセットバックしています。敷地と東側の道路の間には建物に沿って自転車置き場を設けており、エントランスは駐車場に近い奥まった位置に計画、アプローチは長くとられていますが、車路とは明確に分離されており、敷地内を安全に歩行できます。中層マンション、戸建て住宅が多く建つ第一種住居地域内にあり、道路の交通量は少なめで、静かで落ち着いた街並みをみせています。当知第2公園、保育園は徒歩5分圏内、公立小学校、ショッピングモールは徒歩10分圏内、当知中央公園、ホームセンター、スーパーは徒歩15分圏内、直線距離で西へ300mほど行けば庄内川が流れています。新川と平行して名古屋港へそそぐ庄内川の河川敷には南陽ヨシ原が広がっており、水辺と緑に気軽に親しむことができます。スペリア惟信の建物は南向きが中心、西側には隣地の中層マンションがありますが、南側は戸建て住宅で高い建物ではないため、十分な通風と採光が期待できます。管理形態は全部委託で管理人巡回体制、オートロックを完備し、住まいの安全を守ります。スペリア惟信の最寄り駅は名古屋市営地下鉄東山線の高畑駅で、駅からバスで19分です。

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スペリア惟信

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