特徴
最寄り駅のJR阪和線南田辺駅から徒歩2分という好立地にあるドルチェグラン山坂2は10階建てのマンションです。駅からも近く、毎日の通勤や通学、お出かけに便利なアクセスです。また、マンションから徒歩7分の大阪メトロ谷町線田辺駅も利用でき、行き先によって使い分けができるのも嬉しいです。ドルチェグラン山坂2は2007年5月に竣工し、総戸数は25戸です。ブラウンを基調としたタイル貼りの外観で、ホワイトのラインがアクセントになっています。アプローチには屋根があり、植栽が綺麗に施されています。エントランスにはインターホンと連動したオートロックが設置され、住まいの安全をバックアップしてくれます。マンションの敷地内には駐車場と駐輪場が備わっています。その他に、留守中に届いた荷物を保管し、いつでも取り出しができて便利な宅配ボックスがあるので、荷物が届く予定のある日でも安心して外出することができます。ドルチェグラン山坂2は54㎡台～78㎡台の面積帯での販売実績があり、ファミリーに適しています。マンションから徒歩5分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、病院、飲食店など日々の暮らしをサポートするさまざまな施設が揃っています。また、徒歩6分圏内には保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が整っていて、子育てに最適な住環境です。さらに、徒歩8分のところには桃ヶ池公園があります。春には桃や桜が咲いて綺麗で、お花見を楽しむことができます。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価47点
評価について管理体制
13/20
建築・設備
5/20
管理組合収支
14/40
耐震診断
10/10
生活関連
5/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
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ドルチェグラン山坂2のマンション概要をご紹介しています。
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