イニシア高輪プレシアスコート

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物件概要

五感を満たす、高輪がある。

泉岳寺、東禅寺など、歴史ある寺院が集まる古くからの寺町の中に建つ、都心と思えないほどの穏やかで良質な住環境です。
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩5分、ＪＲ山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・東海道新幹線「品川」駅より徒歩14分。
エントランスホールは、動線計画や仕上げの素材にもこだわったデザイン。坪庭を臨むラウンジ、ライトコートに面した地窓など、さまざまな意匠をレイアウトし、表情豊かな空間となっています。
南側道路に100ｍ近く接した、ワイドな敷地形状を活かしたファサード。外壁タイルは温かみのあるアースカラーを使用しています。
「ヒューマンシェルジュ・ダイレクト」サービスを導入。住戸内のインターホンから、コンシェルジュデスクのオペレーターとオンラインでダイレクトに接続。必要な時にすぐに繋がる便利さが大きな魅力です。

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物件概要

所在地	東京都港区高輪２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩5分
総戸数	32戸
建物構造	RC
階数	地上5階地下1階
築年月	2020年1月
施主	コスモスイニシア｜豊田通商
施工	大豊建設（株）

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

イニシア高輪プレシアスコートの特徴

イニシア高輪プレシアスコートは2020年1月に竣工した、総戸数32戸の5階建てマンションです。敷地は国道1号の東およそ200mの、緩く傾斜した住宅街の一角にあり、建物地下1階の東側の一部と1階の南側から東側にかけて前面道路に面していて、メインエントランスは建物地下1階に配置されています。泉岳寺を中心にお寺の多く集まった地域で、道路は細い箇所が多く、近隣には中層マンションが多く見受けられます。国道から少し離れていて、交通量は少なく、緑豊かで閑静な街並みとなっています。第一種中高層住居専用地域内にありますので、都市計画に変更のない限り、良好な住環境は将来にわたり維持されるでしょう。イニシア高輪プレシアスコートからスーパー、交番、郵便局、ブーランジェリー、パテイスリーは徒歩5分圏内、公立小学校をはじめ私立中学・高等学校も近隣に多く、教育環境も充実しています。分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さは50㎡台半ば～80㎡台後半と幅広く、様々な居住者層が想定されます。共用廊下に内廊下を採用し、プライバシーを大切にした全体計画が特徴、住戸の主要な窓は東向きが中心です。共用設備にオートロック、ラウンジ、宅配ボックス、LAN構築、CATV引込、屋内アクセス可能なごみ置き場などをそろえ、快適な暮らしをサポートします。イニシア高輪プレシアスコートの最寄り駅は都営浅草線の泉岳寺駅で、駅から徒歩5分です。JR山手線の品川駅、高輪ゲートウエイ駅も利用できます。

共有施設

周辺環境

高輪台小学校
現地より310m／徒歩4分
高松中学校
現地より780m／徒歩10分
愛星保育園
現地より640m／徒歩8分
港区立高輪幼稚園
現地より190m／徒歩3分
泉岳寺前児童遊園
現地より310m／徒歩4分
リンコス高輪店
現地より490m／徒歩7分
ツルハドラッグ高輪台店
現地より850m／徒歩11分
港区高輪地区総合支所
現地より1000m／徒歩13分
みずほ銀行高輪台支店
現地より850m／徒歩11分
東京都庭園美術館
現地より1700m／徒歩22分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
間取り例2

アクセス

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最寄り駅「泉岳寺」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約10分

都営浅草線エアポート快特利用「大門」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約14分

都営浅草線エアポート快特利用「品川」駅でJR山手線に乗り換え
「銀座」駅へ

約8分

都営浅草線エアポート快特利用「新橋」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約9分

都営浅草線エアポート快特利用「新橋」駅でＪＲ上野東京ラインに乗り換え
「品川」駅へ

約2分

京急本線エアポート快特利用
「新宿」駅へ

約16分

京急本線エアポート快特利用「品川」駅でＪＲ山手線に乗り換え、「大崎」駅でＪＲ埼京線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約15分

(約4,600m)
「渋谷」駅まで

約22分

(約6,000m)
「銀座」駅まで

約19分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,600m)
「品川」駅まで

約6分

(約1,300m)
「新宿」駅まで

約24分

(約13,700m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約12,900m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「シェラトン都ホテル東京」から

約50分
「成田空港」へ「シェラトン都ホテル東京」から

約120分

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