レフィール南麻布

静かなる誇り。南麻布四丁目。この得がたき丘にふさわしい、私邸の新たな姿へ。

日本有数の邸宅地と呼ばれる3Aエリア（麻布・青山・赤坂）の中でも、静寂に包まれた南麻布四丁目の高台に位置
四季折々に自然美を嗜む、有栖川宮記念公園まで徒歩4分
京都「実相院」の“床もみじ”から着想した、窓の外に広がる中庭の景色が、黒御影石の床に映しだされる美しいロビー空間
平均専有面積約180㎡のゆとりある空間に、私邸性を追求したプランニング
各階２邸ごとに１基のエレベーター、自動扉のカーアプローチなどプライバシー・セキュリティに配慮した私邸空間

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

レフィール南麻布の特徴

2020年2月に竣工したレフィール南麻布は、グレーが基調のすっきりとした外観をもつ、総戸数19戸の4階建てマンションです。敷地は東側を一方通行の道路に面しており、周辺には戸建て住宅がゆったりと建ち並び、緑豊かで閑静な街並みをつくっています。近隣の道路は交通量が少なく、一方通行や行き止まりの箇所も多く見受けられます。第一種中高層住居専用地域内にありますので、都市計画に変更がなければ、良好な住環境は今後も維持されるでしょう。都立中央図書館、有栖川宮記念公園は徒歩5分圏内、スーパー、郵便局、金融機関、都立広尾病院は徒歩10分圏内にあり、徒歩圏内に生活施設が充実、瀟洒なレストランやカフェも点在し、街歩きも楽しめそうな地域です。近隣には住宅のほか史跡や私立の名門校、大使館も多く集まっており、アカデミックで国際色豊かな雰囲気が感じられます。レフィール南麻布の分譲時の間取りは3LDK、広さは200㎡前後が中心、メゾネットタイプや二面開口タイプなど、多彩な住戸タイプを展開しています。ワンフロア当たり2戸で1基のエレベーターを配置、ごみ置き場は2戸で1ヶ所の使用とし、共用廊下を内廊下とするなど、プライバシーに高い配慮がみられます。24時間有人管理、ナースセンターサービス、コンシェルジュサービスなどソフト面を重視した共用設備が充実、管理形態は東急コミュニテイーへの委託管理です。レフィール南麻布の最寄り駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で、駅から徒歩10分です。

物件概要

所在地	東京都港区南麻布４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩10分
総戸数	19戸
建物構造	RC
階数	地上4階
築年月	2020年2月
施主	安田不動産｜東急不動産
施工	飛鳥建設（株）

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

本村小学校
現地より450m／徒歩6分
高陵中学校
現地より1500m／徒歩19分
本村保育園
現地より330m／徒歩5分
本村幼稚園
現地より450m／徒歩6分
南麻布医院（内科）
現地より1000m／徒歩13分
区立有栖川宮記念公園
現地より320m／徒歩4分
ディスカウントドラッグ　コスモス薬局　広尾駅店
現地より670m／徒歩9分
麻布地区総合支所
現地より1800m／徒歩23分
エニタイムフィットネス広尾店
現地より260m／徒歩4分
三菱UFJ銀行広尾支店
現地より630m／徒歩8分
森美術館
現地より1500m／徒歩19分

アクセス

タクシーでの所要時間

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約9分

(約1,900m)
「渋谷」駅まで

約12分

(約3,600m)
「銀座」駅まで

約11分

(約6,900m)
「東京」駅まで

約14分

(約8,400m)
「品川」駅まで

約12分

(約3,600m)
「新宿」駅まで

約18分

(約12,800m)
「羽田空港」駅まで

約25分

(約20,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「シェラトン都ホテル東京」から

約50分
「成田空港」へ「シェラトン都ホテル東京」から

約120分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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