ザ・パークハウス高輪フォート

その丘は、高輪の未来を望む。

JR線・京急本線「品川」駅徒歩9分、JR山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅徒歩11分。
「品川」駅や「高輪ゲートウェイ」駅方面から続く、緑豊かなフラットアプローチ。そこから一段上がった高台に佇む邸宅です。すぐそばには東禅寺や高輪公園、さらに裏手には旧朝吹常吉邸があり、緑豊かな落ち着きのある立地です。
緩やかな坂道のアプローチの先には、重厚な柱によって迎賓性を高めたエントランスが迎えます。足を踏み入れると、乱積み調に仕立てた石壁が、奥行きある邸内へと視線を惹きつけます。
JRが手掛ける山手線新駅「高輪ゲートウェイ」駅とその周辺の再開発「グローバルゲートウェイ品川」は、都心3区最大級の大規模開発です。当物件のある「三田・高輪」地区周辺は、2020年以降も様々な再開発が続く、注目のエリアとなっています。
スーパーや食品の専門店を取り揃えた駅ビルも身近にあり、徒歩圏内にあるホテルにはレストラン・アミューズメントも充実。生活環境にも恵まれています。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ザ・パークハウス高輪フォートの特徴

2020年2月に竣工したザ・パークハウス高輪フォートは、三菱地所レジデンスにより分譲が開始された、総戸数43戸の5階建てマンションです。敷地は国道1号と第一京浜の間に広がる住宅街の一角に位置しています。南西側の一部を前面道路に面しており、エントランスは傾斜のある長いアプローチを上ります。周辺には低層マンションや戸建て住宅が多く建っており、交通量は目立たず、緑豊かで閑静な住宅街をつくっており、良好な住環境といえるでしょう。ベージュを基調とした重厚感のある外観は、落ち着いた街並みによく調和しており、ゆったりととられたアプローチと道路から奥まったところに建つ建物は、上質な暮らしを予感させます。柴田錬三郎旧居、旧竹田宮邸洋館などの史跡や皇族ゆかりの施設もみられる地域で、近隣の道路は細く入り組んだ箇所が多く、泉岳寺を中心とした寺院や、前面道路である洞坂や桂坂といった坂道も目立つ地域です。ザ・パークハウス高輪フォートから保育園、幼稚園、コンビニエンスストアは徒歩5分圏内、公立小学校、郵便局は徒歩10分圏内、品川駅周辺にはショッピングモールをはじめ商業施設が多数集まっており、ショッピングや食事にたいへん便利です。ザ・パークハウス高輪フォートの最寄り駅はJR東海道本線の品川駅で駅から徒歩9分、品川駅からはJR山手線、京浜急行線、都営浅草線など複数の路線が利用できます。都営浅草線の泉岳寺駅、JR山手線の高輪ゲートウエイ駅も徒歩圏内にあります。

物件概要

所在地	東京都港区高輪３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東海道本線「品川」駅徒歩9分
総戸数	43戸
建物構造	RC
階数	地上5階地下1階
築年月	2020年2月
施主	三菱地所レジデンス
施工	東亜建設工業（株）

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

高輪台小学校
現地より330m／徒歩5分
高松中学校
現地より1000m／徒歩13分
港区立高輪幼稚園
現地より310m／徒歩4分
高輪公園
現地より180m／徒歩3分
リンコス高輪店
現地より540m／徒歩7分
ツルハドラッグ高輪台店
現地より860m／徒歩11分
港区高輪地区総合支所
現地より1300m／徒歩17分
みずほ銀行高輪台支店
現地より780m／徒歩10分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「品川」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約13分

京急本線快特利用都営浅草線直通、「大門」駅で都営大江戸線乗り換え
「渋谷」駅へ

約7分

ＪＲ山手線利用「大崎」駅でＪＲ湘南新宿ライン特別快速に乗り換え
「銀座」駅へ

約6分

ＪＲ上野東京ライン利用「新橋」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約8分

ＪＲ上野東京ライン利用
「新宿」駅へ

約12分

ＪＲ山手線利用「大崎」駅でＪＲ湘南新宿ライン特別快速に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約14分

(約4,900m)
「渋谷」駅まで

約21分

(約6,400m)
「銀座」駅まで

約18分

(約5,900m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,900m)
「品川」駅まで

約5分

(約1,500m)
「新宿」駅まで

約23分

(約14,000m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約13,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドプリンスホテル高輪」から

約30分
「成田空港」へ「グランドプリンスホテル高輪」から

約90分

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売買 GRANTACT六本木

4.8

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0800-170-8009

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賃貸 0120-991-791

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ザ・パークハウス高輪フォートの参考相場価格

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ザ・パークハウス高輪フォート

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