マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
トーシンフェニックス川崎の特徴
川崎市川崎区南町に位置するトーシンフェニックス川崎は、2006年4月に竣工しました。地上9階建てで総戸数は26戸の小規模マンションです。周辺はマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街で大きな幹線道路から少し離れていますので、接する道路も交通量は比較的多くはないでしょう。街並みと調和した建物外観はグレーのタイル貼りで、基壇部に濃いチャコールグレーのタイルを使用し、重厚感とスタイリッシュさを感じさせます。JR南武線の八丁畷駅からトーシンフェニックス川崎までは、フラットな道のりで歩いて8分、また同線や東海道本線、京浜東北線の川崎駅も徒歩9分で利用できますので、都心へのアクセスも良く毎日の通勤通学やお出かけにも便利な立地です。マンション敷地の北西と北東が接道、角地のため圧迫感なく開放的です。分譲時は専有面積帯が22㎡台中心、間取りは1Kが中心の展開となっていますので、主に単身者向けのプランニングと言えます。北西側の通り沿いに設けられたエントランス周辺には、良く管理された植栽が配され、緑が住まう人や道行く人の心を和ませます。明るい風除室には、TVモニター付きインターホンと連動したオートロックシステムが施され、ご自宅にいながら来訪者の確認ができてとても便利です。この他、防犯カメラが設置され、大切な住まいの安心に配慮します。またトーシンフェニックス川崎の敷地内には自転車置き場が用意され、集合ポストとともに宅配ボックスも設置、利便性を高めています。
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トーシンフェニックス川崎 周辺のマンション
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ルネ川崎
神奈川県川崎市川崎区小川町18-8
東海道本線「川崎」駅 徒歩7分
築年月:1990年8月 総戸数:74戸
売出物件
1件
1,020万円
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ハーモニーレジデンス川崎002
神奈川県川崎市川崎区南町22番1号
南武線「八丁畷」駅 徒歩9分
築年月:2016年10月 総戸数:104戸
売出物件
3件
2,350万円
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ライオンズマンション川崎第3
神奈川県川崎市川崎区南町22-6
京急本線「八丁畷」駅 徒歩9分
築年月:1980年11月 総戸数:122戸
売出物件
2件
1,090万円~2,990万円
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アーリアシティ川崎
神奈川県川崎市川崎区南町21-8
東海道本線「川崎」駅 徒歩9分
築年月:2014年8月 総戸数:71戸
売出物件
1件
5,700万円
神奈川の新築マンション
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リビオ宮崎台レジデンス
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-8(地番)
東急田園都市線「宮崎台」駅(北口) まで徒歩9分,東急田園都市線「宮前平」駅(北口) まで徒歩10分
30戸・4,968万円~8,698万円・2LDK~4LDK・44.91㎡~81.40㎡
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ドレッセ港北センター北
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6番17他2筆(地番)
横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩2分
61戸・7,120万円~15,090万円・2LDK~3LDK+S・55.56~94.36㎡
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レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南
神奈川県茅ヶ崎市東海岸南2丁目11-13
東海道本線「茅ケ崎」駅 徒歩15分,湘南新宿ライン(前橋〜小田原)「茅ケ崎」駅 徒歩15分
31戸・1億1,990万円・4LDKタイプ
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リビオ宮崎台レジデンス
神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-8
東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩9分,東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩10分
30戸・7,298万円・3LDKタイプ
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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アプローチ
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マンション名