ｓｏｃｉｏ
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ｓｏｃｉｏの特徴
ｓｏｃｉｏは世田谷区砧8丁目の戸建てが建ち並ぶ閑静な住宅街に建つ地上5階建てマンションです。最寄り駅は小田急小田原線の祖師ヶ谷大蔵駅になります。マンションから駅まではフラットアプローチで徒歩4分、通勤通学お出かけに便利な近さです。多くの路線が乗り入れる新宿駅へは約20分、ダイレクトでアクセスが可能です。祖師ヶ谷大蔵駅の周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店など多くの店舗が軒を連ねる商店街や金融機関など暮らしに必要な施設が充実しています。ｓｏｃｉｏは総戸数14戸で2013年9月に竣工しました。間取り1LDK、72.08㎡の住戸面積での販売実績があり、さまざまなライフスタイルに対応したプランを提供しています。マンションの敷地は西側と城山通りに面した北側の2方接道角地にあります。開口部は西向きが中心です。清掃が行き届いている共用部からは管理がしっかりとなされていることがうかがえます。来訪者を確認した後に解錠することで不審者の侵入を未然に防ぐ効果が期待できるインターホンと連動したエントランスのオートロックを設置、安心のセキュリティ体制です。飼育細則はありますがペットの飼育が可能、かわいいペットとの生活を楽しめます。ｓｏｃｉｏはコンクリート打ち放しの外壁、端正なフォルムのスタイリッシュな外観です。共用設備として駐輪場、エレベーター、再配達の手間を省き不在時の荷物受け取りに重宝する宅配ボックスなどが備わっています。
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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物件の広さ
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城南の新築マンション
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ルジェンテ武蔵小山アベニュー
東京都品川区荏原４丁目154番1（地番）
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩６分,東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩12分
32戸・10,480万円・10,680万円・2LDK・51.55㎡
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ルジェンテ武蔵小山アベニュー
東京都品川区荏原４丁目154-1
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩6分,東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩12分
32戸・1億680万円・2LDKタイプ
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Ｂｒｉｌｌｉａ自由が丘
東京都世田谷区奥沢５丁目27-19
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩2分,東急目黒線「奥沢」駅 徒歩7分
62戸・2億3,400万円・3LDKタイプ
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ブランズ自由が丘
東京都世田谷区奥沢７丁目5-12
東急東横線「自由が丘」駅 徒歩5分,東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩5分,東急大井町線「九品仏」駅 徒歩7分
24戸・2億9,800万円・3LDKタイプ
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