パークコート渋谷ザタワー

背後に明治神宮の深い森を湛え、空へ向かって翼を広げるかのような、ＴＯＫＹＯの新しいランドマーク

標高約32.5m、渋谷公園通りを上りきった丘の上に立地
周囲の４つのエリア特性から、４つのキーワード（清・粋・寂・祭）を定め、共用スペースのテーマカラーやデザインに反映
小人数のミーティングから多人数のワークショップまでフレキシブルに利用できるコワーキングラウンジ
地上２０－２１階の吹き抜け空間から、代々木公園の緑や新宿の夜景を望むパークビューラウンジ

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

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3億1,800 万円

間取り：2LDK

専有面積：87.89m²

所在階：32階／地上39階地下4階

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投資用物件

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予定利回り 3.44%

間取り：2LDK

専有面積：61.46m²

所在階：28階／地上39階地下4階

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パークコート渋谷ザタワーの特徴

三井不動産レジデンシャル旧分譲のパークコート渋谷ザ・タワーは2020年9月に竣工しました。東急建設施工の総戸数505戸、地上39階･地下4階建て大規模タワーマンションです。高級感のある吹き抜けのエントランスホールにのびやかな曲線美をいかしたモダンなフォルム、堂々とした佇まいが目を引きます。パークコート渋谷ザ・タワーは74.46㎡～145.76㎡の住戸面積帯、間取り1LDK～3LDKの販売実績がありさまざまなライフスタイルにあわせたプランを提供しています。コンシェルジュサービスやライブラリーラウンジ、ザパークビューラウンジ、コワーキングラウンジ、ゴルフラウンジ、フィットネスルーム、パーティルーム、ゲストルームなど共用施設･設備が充実、快適なマンションライフを送ることができそうです。大切な家族の一員としてかわいいペットとの生活を楽しめます(飼育細則有)。24時間セキュリティシステムを導入し、防犯カメラとモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックを設置、安心のセキュリティ体制です。パークコート渋谷ザ・タワーは公園通りを西に入った渋谷区宇田川町にあり敷地の北側には代々木公園の緑豊かな景色が広がっています。最寄り駅はJR山手線の渋谷駅、徒歩8分です。東京メトロ半蔵門線・副都心線・銀座線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線の渋谷駅が徒歩9分圏内、東京メトロ千代田線明治神宮前駅が徒歩11分にある交通利便性に恵まれた立地になっています。

物件概要

所在地	東京都渋谷区宇田川町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「渋谷」駅徒歩8分
総戸数	505戸
建物構造	RC
階数	地上39階地下4階
築年月	2020年9月
施主	三井不動産レジデンシャル
施工	東急建設（株）

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

渋谷もりのこ保育園神南
現地より470m／徒歩6分
渋谷幼稚園
現地より750m／徒歩10分
放友クリニック
現地より240m／徒歩3分
北谷公園
現地より220m／徒歩3分
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店
現地より690m／徒歩9分
ツルハドラッグ渋谷センター街店
現地より500m／徒歩7分
渋谷区役所
現地より240m／徒歩3分
TIP.X(ティップクロス)TOKYO渋谷
現地より510m／徒歩7分
きらぼし銀行青山通支店
現地より620m／徒歩8分
戸栗美術館
現地より610m／徒歩8分

アクセス

最寄り駅「渋谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約7分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「銀座」駅へ

約16分

東京メトロ銀座線利用
「東京」駅へ

約17分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で都営大江戸線に乗り換え
「品川」駅へ

約6分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約5分

JR湘南新宿ライン利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約12分

(約3,500m)
「渋谷」駅まで

約4分

(約927m)
「銀座」駅まで

約21分

(約7,500m)
「東京」駅まで

約23分

(約8,200m)
「品川」駅まで

約23分

(約7,000m)
「新宿」駅まで

約11分

(約3,900m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約21,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「渋谷エクセルホテル東急」から

約65分
「成田空港」へ「渋谷エクセルホテル東急」から

約105分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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売買0120-974-251

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賃貸渋谷センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-170-7006

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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