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プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘

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    1/

    価格

    4,980万円

    間取り:1LDK+納戸×1

    専有面積:54.57m2

    所在階:4階/地上14階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩6分
総戸数 35戸
建物構造 RC
階数 地上14階
築年月 2020年7月
施主 プレサンスコーポレーション
施工 村中建設(株)

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘の特徴

上町筋から西側に少し入ったエリアにプレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘は、立地しています。イエローブラウンを基調としたブロックタイル貼りのスリムなフォルムで、2020年7月に竣工した14階建てのマンションです。北側が生活道路に接道した敷地で、エントランスへのアプローチには立体感のある天然石を贅沢に施し、計算された美しい植栽が彩りを添えています。壁面にお洒落なマンションロゴを掲げたスタイリッシュなファサードデザインです。緩やかにカーブを持たせ、アクセス時に外部からの視線が届きにくくなるよう配慮されています。基壇部には重厚感のあるブラックの御影石を施し、上質な空間を演出しています。通りに面して駐車場を設けていて、自転車置き場やバイク置き場が1階に設置されています。住戸は2階からとなっていて、1フロアに2~3戸のプライベート感のある配置です。総住戸数は35戸で、分譲時の間取りは1LDK~3LDK+F、専有面積は35.15㎡~83.56㎡と、バラエティーに富んでいます。オートロックや共用部には防犯カメラを設置し、セキュリティに努めています。宅配ボックスがあり、留守時や直接荷物を受け取りたくない時にも対応できます。またプレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘では、飼育細則はありますがペット飼育もでき、ペット用の足洗い場も設けています。プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘は、大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩6分にあります。

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