末長企画、末長組 ロイヤルシーズン南麻布 Concept 南麻布の落ち着いた雰囲気に包まれた秀麗な逸邸。
 
 

LOCATION ロケーション

華やかさと住み心地を
兼ね備えた贅沢な街

ロイヤルシーズン南麻布は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩11分。明治通りから緩やかな坂をのぼり、高低差のある敷地に立地、南側にエントランスを設けています。近隣にはフランスやドイツ、イランイスラム共和国などの大使館などが点在しています。インターナショナルスクールも多く、国際色豊かな独特の雰囲気を漂わせている、上質で閑静な街並みです。また、各国の大使館が集まっていることから、治安の良さも都内屈指を誇ります。

高級住宅街として名を馳せたブランドエリアでありながら、肉のハナマサなどの大型スーパーマーケットも充実し、日々の暮らしに応える快適さがあります。最寄り駅「白金高輪」駅に隣接している複合施設の白金アエルシティには、クイーンズ伊勢丹もあり、仕事帰りに気軽に寄れるため、重宝しそうです。また、明治通りを横断して白金方面へ足をのばすと、ほどなく白金商店街があり雰囲気は一変。魚屋、酒店、文具店などがあり、昔ながらの下町情緒が味わえます。

ロイヤルシーズン南麻布は、東京メトロ日比谷線「広尾」駅からは徒歩13分。2駅3路線の利用が可能です。広尾駅周辺には、飲食店やアパレルショップがそろう複合施設の広尾プラザ。広尾商店街にはお菓子やお茶の専門店、流行りのカフェなどが立ち並びます。

さらに、明治通り経由での車移動が大変便利です。ロイヤルシーズン南麻布から六本木ヒルズは、交通状況にもよりますが車で約7分。休日にはショッピングやグルメ、映画などを気軽に楽しむことができます。車というプライベート空間での移動は、より快適な時間を過ごせるでしょう。

高級住宅街として名を馳せたブランドエリアでありながら、江戸時代からの屋敷町をルーツに、自然豊かな環境が身近なことも魅力のひとつです。1896年、かつては有栖川威仁親王の第一王子である栽仁王新邸造成の御用地だった有栖川宮記念公園は、地形を生かした緩急が特徴的な緑深い公園。自然を大切にして共存した趣のある日本庭園での散策は、日々の疲れを癒して安らぎを与えます。

ロイヤルシーズン南麻布のアドレスは、港区でも屈指のブランド力を誇る「麻布」「青山」「赤坂」の頭文字をとって名付けられた「3A」のひとつ。六本木ヒルズが開業してからは、六本木が加えられ「3A+R」とも呼ばれており、その資産価値は揺るぎないものに確率されているでしょう。

FEATURES 建物の特徴

港区南麻布に溶け込む、
上質な美しさ

コンセプト・デザイン

ロイヤルシーズン南麻布は、総住戸数20戸の7階建てマンションです。大使館が点在している落ち着いた住環境の中に、溶け込むような美しさと優しさを纏う外観フォルムは、上質な暮らしを連想させます。ベージュ系を基調としており、南面の大きな窓と美しく調和。ガラス手摺り仕様のバルコニーとともに、透明感と広がりを感じる景観です。

エントランスへと続くフロントスペースは、それぞれ表情が異なる自然石を手割した、シンプルでナチュラルな美しさのタイルをあしらっています。このエレガンスなデザインは、見事にアプローチと調和。美しく端正なラインを演出しています。

全ての住居が南向き、1フロアに3住戸のレイアウトもプレミアム感があります。プライバシーにも配慮されているため、女性の一人暮らしにも安心です。

住居者が心地よく長く住めることにこだわり、品質や機能性だけではなく「本物」という視点を大事にしたロイヤルシーズン南麻布。外観から内観、隅々まで美しく、上質な暮らしを提供できるマンションとしてデザインされています。

建物構造

ロイヤルシーズン南麻布が位置する南麻布三丁目付近は、地震の時でも比較的揺れが増幅されにくく、液状化もしにくいローム層の地盤です。また、港区のハザードマップによると、近隣地域は大雨や豪雨での浸水、冠水のリスクが少ないエリアと言えます。確証のとれた地質地盤調査に加えて、さらに安心安全に長く住めるように様々な構造技術を採用しています。

「柱状改良工法」を採用

地質地盤調査をふまえ、マンション敷地の比較的浅いところに支持層があるため、建物を強固に支える「柱状改良工法」を採用しています。これは、地盤補強の手法のひとつで、現地の土とセメント系固化材を混合して、安定した地盤まで注入して補強体を築造する工法です。

PRC構造（プレストコンクリート構造）

あらかじめ応力を加えたコンクリート材を使用し、コンクリートが受ける引張応力を抑制する構造を採用。従来の鉄筋コンクリートに比べ、引張応力によるひび割れを抑制します。

高い遮音技術

住戸内の床スラブは、厚さ200mm以上を採用した二重床構造にしているため、下の階への生活音を軽減しています。また、洗面化粧室やトイレ等の間切り壁は、硬質石膏ボードとグラスウールを使用して音が響き渡りません。

COMMON AREA 共用部

使い勝手が良く、
理想の暮らしを実現

共用施設系

マンション内に一歩足を踏み入れると、そこには特別で快適な空間が広がります。

ラウンジ

ソファとテーブルを設置したラウンジがあります。急な来客、短時間の会話などにちょうどいいスペースです。

エレベーターホール

1フロア3住戸のためのエレベーターホールは、重厚感のあるダークブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気の内廊下スタイル。間接照明を施した、まるでホテルにいるような空間は、一日の終わりに心から安らげる住まいとして迎え入れてくれるでしょう。

駐車場

駐車場の入り口は、大きな車や高級車でも安心して出入りができます。地下には28台分、機械式駐車場は3段式、6台分を駐車できます。

駐輪場

自転車を置く駐輪場は地下に設置し、天候や景観に配慮しています。

ゴミ置き場

24時間いつでもゴミ出しが可能です。いつでもゴミを捨てることができる環境なので、自宅の清潔さを保つことができます。

サービス系

ロイヤルシーズン南麻布には、安心安全で快適な暮らしを支えるサービスが充実しています。

インターネット

インターネット接続サービス「e-mansion（イーマンション）」を導入し、高速インターネットインフラを整備。多様なニーズに応えるオプションサービスも充実しています。365日対応のフリーダイヤルサポート体制があり、休日のトラブルでも安心して利用できる環境です。

ダブルオートロック

メインエントランスとエレベーターホール前の2箇所に、オートロックを設置しています。

防犯カメラ

共用部の主要箇所に防犯カメラを設置し、不審者の侵入やトラブルを未然に防ぎます。また、一定期間録画を保管しています。

INSIDE THE ROOM 室内

機能美と本質にこだわった
特別な空間

ロイヤルシーズン南麻布は、機能としての美しさを追求するとともに、室内は本物にこだわっています。挽板は天然フローリングを使用し、あたたかみがあり心地よさを感じられる空間。窓サッシュ下には天然の大理石を施したスタイリッシュなデザインにしています。各部屋すべてにこだわりが散りばめられ、それぞれが特別な空間になるでしょう。

リビングダイニング

採光面積を重要視し、あふれる光に包まれる空間です。玄関からリビングへ続く廊下は天然石タイルが施され、無垢材の上質な扉とのコントラストが美しく、ラグジュアリーな雰囲気を演出しています。また、リビングをはじめ、ベッドルームなど全ての部屋に間接照明を設けているため、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとしたくつろぐことができます。

床暖房

※画像はイメージです。

リビングとメインベッドルームに床暖房を完備しています。乾燥しがちな季節は、ふんわりと温かな空気が心地よく、部屋全体を優しい暖かさで包みます。

キッチン

※画像はイメージです。

リビング、ダイニング、キッチンの3つをひとつの大きな空間としてとらえました。そのため、レンジフードの前壁をなくして、より広く明るい空間を演出。居心地の良い理想的なオープンキッチンスタイルにしています。また、インテリア家具とのコーディネートに配慮して、画材やカウンターにこだわりました。1～4階は清潔感があるホワイト。5～7階は、ナチュラル感がある木目調ベージュで統一され、リビングと調和のとれた空間になっています。

トイレ

清潔感が感じられる、落ち着いたサニタリースペースです。トイレ上部には、上下スライド開閉の戸棚を設置し、すっきりした見た目ながら、しっかり物が置ける収納スペースになっています。また、下部に収納を設けた手洗いカウンター、節水型暖房機能付き便座なども充実しています。

バスルーム

大理石調の浴室パネルとシンプルな浴槽は、美しく落ち着いた印象のバスルームを演出。床は、滑りにくく水はけが良いグリッド加工と、掃除がしやすいフラッグストーンフロア加工を施しています。

バルコニー

バルコニーには、樹脂ウッドデッキを敷き詰め、部屋から続くフラットで広々とした空間に仕上げています。

設備仕様

ロイヤルシーズン南麻布は、より快適な暮らしにするための充実した設備があります。

食器洗浄機

家事の効率アップに欠かせない食器洗浄機が装備されています。油に汚れた食器、グラスなどを高温洗浄します。

スライドキャビネット

※画像はイメージです。

キッチン、食器棚のキッチン食器棚のスライドキャビネットは、静かに閉まる「ソフトクローズ機能」が装備されています。

水栓・浄水器

美しいデザインにこだわり、水栓を選定しています。浄水器はビルトイン形状で使いやすさを備えています。

FLOOR PLAN 間取り図一例

全ての住戸が南向き、
光があふれる間取り

ロイヤルシーズン南麻布の間取りは、1LDK～3LDKです。ウォークインクローゼットや下駄箱など、収納スペースが確保されていることも嬉しいポイントです。

ACCESS アクセス

車やバス移動に
便利な明治通り沿い

鉄道

ロイヤルシーズン南麻布の最寄り駅は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅で徒歩11分。東京メトロ日比谷線「広尾」駅は徒歩13分です。2駅、3路線の利用が可能なアクセスの良さは、ビジネスパーソンにも嬉しいポイントです。
ここでは、最寄り駅から都内の主要なスポットへのアクセス方法と所要時間を見ていきましょう。

渋谷駅

都営三田線利用で「目黒」駅まで行き、JR山手線でアクセスします。所要時間は約13分です。ほかにも、東京メトロ南北線利用で「溜池山王」駅まで行き、東京メトロ銀座線でアクセスするルートもあります。こちらの所要時間は約19分です。

銀座駅

東京メトロ南北線利用で「溜池山王」駅まで行き、東京メトロ銀座線でアクセスします。所要時間は約14分です。ほかにも、都営三田線利用で「日比谷」駅まで行き、東京メトロ日比谷線でアクセスするルートもあります。こちらの所要時間は約16分です。

新宿駅

東京メトロ南北線利用で「溜池山王」駅まで行き、都営大江戸線でアクセスします。所要時間は約21分です。ほかにも、都営三田線利用で「目黒」駅まで行き、JR山手線でアクセスするルートもあります。こちらの所要時間は約25分です。

永田町駅

東京メトロ南北線利用で、直通でアクセスします。所要時間は約8分です。

タクシー

ロイヤルシーズン南麻布は、明治通りから緩やかな坂を北上した位置にあり、車移動が大変便利です。交通状況により多少の変動はありますが「渋谷」駅までは約14分、「新宿」駅までは約27分。「品川」駅までは約11分、「羽田空港」駅までなので、国内外へのアクセスもスムーズです。「六本木」駅までは約12分、「銀座」駅までは約14分で、休日のおでかけも充実します。

バス

ロイヤルシーズン南麻布から緩やかな坂をくだると、東急バスの四ノ橋停留所があります。ここでは、品川駅高輪口行き「品97」と新橋駅前行き「都06」が運行しています。また、天現寺交差点方面へ歩くと、港区内の移動が便利な港区コミュニティバス「ちぃばす」の停留所があります。

空港

出張が多いビジネスパーソンにとっては、空港や新幹線発着駅までのアクセスや移動時間もチェックしておきたいポイントです。ロイヤルシーズン南麻布の最寄り駅である白金高輪駅からの移動ルートを紹介します。

※画像はイメージです。

羽田空港へのルート

都営三田線利用で「三田」駅で都営浅草線快特に乗り換えて「羽田空港第1・第2ターミナル」駅で下車。所要時間は約29分です。

成田空港へのルート

都営三田線利用で「三田」駅で都営浅草線エアポート快特に乗り換えて「成田空港（成田第1ターミナル）」駅で下車。所要時間は約83分です。

新幹線発着駅

東京駅へのルート

都営三田線利用で「大手町」駅で下車後、徒歩で東京駅まで行きます。所要時間は約26分です。都営三田線利用で「目黒」駅に行き、JR山手線に乗り換えるルートも便利です。こちらの所要時間は約29分です。

品川駅

都営三田線利用で「三田」駅で都営浅草線に乗り換えてアクセスします。所要時間は約13分です。

LIFE
INFORMATION 周辺の施設・店舗情報

歴史、先進、国際、下町、
多様な面をもつ街

商業施設、商店街

白金商店街（徒歩5分/350m）

明治通り「四ノ橋」交差点から、南に広がる商業エリアに位置しています。大使館をはじめ国際色豊かな街並みのなか、白金商店街周辺は古川沿いの町工場や個人商店が残り、下町らしい気さくな雰囲気が魅力です。都会の真ん中にありながら、気さくで親切なお店が軒を並べ、故郷を思い出させるでしょう。商店街を支える白金商店会は、ゴールデンウィークの時期にはグルメ祭り、10月にはハロウィンイベントなど、四季に応じて家族で楽しめるイベントを催しています。

肉のハナマサPLUS 南麻布店（徒歩4分/260m）

料理のプロから信頼を得ている業務スーパー「肉のハナマサ」が、プロのクオリティをそのままに一般家庭でも使いやすい量で販売しています。普段の食事から特別な日の食事まで、食卓を賑わせるでしょう。24時間営業しているため、出張帰りの早朝や深夜にも重宝しそうです。

クイーンズ伊勢丹 白金高輪店（徒歩14分/1,100m）

クイーンズ伊勢丹は、高品質なプライベートブランドを持つ食品専門のスーパーマーケットです。店内には各国の輸入食材、輸入ワイン、有名チーズなどが並び、日本在住の外国人はもちろん、お酒をたしなむ人たちに重宝されています。ワインの試飲コーナーが設けられていることもあり、新しい味に出会える機会があるのも嬉しいポイントです。店の入り口には、産地直送野菜が並び、新鮮なものやここでしか手に入らない珍しい野菜までもがそろいます。

自然、公園

有栖川宮記念公園（徒歩7分/550m）

地形をいかし、丘、渓谷、池などがある自然豊かな公園です。春にはウメやサクラ、夏にはアジサイ、秋はイチョウなど、四季折々の花木を愉しめます。池にはカモが悠々と泳ぎ、冬にはカワセミが訪れることも。池には、石造りの太鼓橋や八つ橋が架けられ、趣がある景観も魅力です。園内の高台に位置する広場には、すべり台やジャングルジムなどの遊具があり、休日には家族連れで賑わいます。

暮らし、インフラ

高輪地区総合支所（徒歩15分/1,190m）

東京メトロ白金高輪駅から地上に出てすぐ、高輪コミュニティーぷらざ内には高輪地区総合支所があります。ロイヤルシーズン南麻布から徒歩20分ほどです。証明書の発行、転入や戸籍に関する届け出をはじめ、子育てや保険関係などの相談も受け付けています。また、高輪コミュニティーぷらざ内の1階は区民ホール、集会室、音楽スタジオ。2階は展示ギャラリー、3階は会議室や図書館などの設備が整っています。

参照元： 港区ホームページ

明治通り（徒歩3分/200m）

港区南麻布二丁目から、渋谷区をはじめ墨田区を経由して、江東区夢の島まで続く総延長約33,3kmの道路です。個性的で洗練された飲食店やショップが軒を連ねる白金や恵比寿、広尾や麻布十番などのエリアも徒歩圏内ですが、明治通りからタクシーなどを利用するとより便利でしょう。

幼稚園、小学校

港区立本村幼稚園(徒歩6分/410m)

港区立本村小学校(徒歩6分/410m)

イベント、お祭り

四ノ橋夏祭り

白金商店会が主催するお祭りで、毎年8月の第一土曜日と日曜日の2日間開催されます。白金商店街の店をはじめ、地域の町会や自治体、近隣学校のPTAも参加して様々な屋台を出店します。時計台広場では、音楽ステージなども催され、地元住民を中心に多くの人で商店街が活気づきます。

まとめ

資産価値が高い南麻布、
不朽のステイタスに

ロイヤルシーズン南麻布は、港区でも屈指のブランド力を誇る「3A+R」のひとつ。閑静でありながら、大使館が点在していて国際色が豊か、商店街もすぐそばにある多様な面をもつ街並みが特徴です。さらに、洗練された飲食店やショップが立ち並ぶ白金や恵比寿、流行の発信地でもある六本木なども徒歩圏内でアクセスが良好。文化的で刺激がある暮らしを送れるでしょう。

安らぎや寛ぎを求めている時は、緑豊かな有栖川宮記念公園で散策を。大都心でありながらも、四季折々の自然を感じることができる住環境は、子どもがいる家庭はもちろん、ご夫婦の二人暮らしにも魅力的なポイントです。

建物は、美しく気品漂う外観であり、さらに緻密な構造設計と技術による強固なつくりです。室内は、光が溢れる寛ぎと癒しの空間。港区南麻布に、本質を見極めた邸宅に住むことは、不朽のステイタスを手に入れることになるでしょう。