グランドヒルズ南青山

羨望を集めてやまない地に贈る、大きな空と穏やかな街並を享受できる丘状の特等席

強固で安定した地盤として知られる武蔵野台地の一角、都心の美しい風景が見渡せる標高約31mの高台に立地
大名や財閥、芸術家達が住処とした、江戸時代から住み継がれた邸宅地である南青山7丁目界隈
重厚感と洗練が融合する、格式高い外観デザイン
解放感と陽光あふれる全戸南向きの配棟計画
瀟洒な列柱や高貴な灯りが連なる広々としたエントランスホール

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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グランドヒルズ南青山の特徴

グランドヒルズ南青山はベージュを基調とした、ラグジュアリーホテルのような外観が目を引く18階建て、総戸数110戸の高層マンションです。竣工は2022年2月、住友不動産が分譲を開始しました。取次サービスをはじめフィットネス・トランクルーム・ケータリングなどの紹介サービスやネットスーパー受け取りサービスなど、コンシェルジュの手によるきめ細やかな共用サービスが充実しています。グランドヒルズ南青山は管理人常駐の管理体制・24時間オンラインセキュリティシステム・トリプルオートロックといった防犯面だけでなく、防災備蓄や非常用発電機などを備えた防災の面でも高い配慮がみられます。設計の住宅性能評価書を取得しており、安心して暮らせるマンションといえるでしょう。分譲時の間取りは1LDK～2LDK 、広さは40㎡台前半～80㎡超で、シングルの方からファミリーまで幅広い居住者層が想定されます。全住戸南向きで日当たりに配慮した全体計画が特徴です。グランドヒルズ南青山の最寄り駅は東京メトロ銀座線の表参道駅で、駅から徒歩11分です。表参道駅からは東京メトロ千代田線と半蔵門線も利用できます。北側には首都高速道路の高架が通っていますが、南側には低層マンションや戸建て住宅の住宅街が広がっており、比較的静かな住環境といえるでしょう。スーパーは徒歩10分圏内に2ヶ所、日本赤十字医療センターは徒歩8分、有栖川宮記念公園は徒歩16分など、徒歩圏内に生活施設が充実した、利便性にもすぐれた立地です。

物件概要

所在地	東京都港区南青山７丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩11分
総戸数	110戸
建物構造	RC一部S
階数	地上18階地下2階
築年月	2022年2月
施主	住友不動産
施工	五洋建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

青南小学校
現地より700m／徒歩9分
青山中学校
現地より2400m／徒歩30分
渋谷東ちとせ保育園
現地より500m／徒歩7分
南青山内科クリニック（内科）
現地より170m／徒歩3分
南青山六丁目児童遊園
現地より270m／徒歩4分
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ
現地より810m／徒歩11分
マツモトキヨシ青山店
現地より820m／徒歩11分
麻布地区総合支所
現地より2100m／徒歩27分
ジョイフィット24南青山
現地より370m／徒歩5分
三井住友銀行青山支店
現地より710m／徒歩9分
根津美術館
現地より520m／徒歩7分
青山学院幼稚園
現地より580m／徒歩8分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
間取り例2

アクセス

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約6分

(約1,800m)
「渋谷」駅まで

約6分

(約1,800m)
「銀座」駅まで

約13分

(約8,400m)
「東京」駅まで

約16分

(約6,600m)
「品川」駅まで

約19分

(約5,900m)
「新宿」駅まで

約15分

(約8,700m)
「羽田空港」駅まで

約24分

(約20,200m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「渋谷エクセルホテル東急」から

約65分
「成田空港」へ「渋谷エクセルホテル東急」から

約105分

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

グランドヒルズ南青山の参考相場価格

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