パークコート虎ノ門

未来の鍵をにぎる都心にありながら、住まうためにふさわしい要素を持ち合わせる、高台の地。
都心の常識にとらわれることなく、住まいとしての心地よさにこだわり尽くすことで創造した静謐な佇まい。

再開発により国際ビジネスの拠点化が進む虎ノ門エリア
豊かな緑に包まれた高台に立地
高層階になるにつれてガラス面の大きくなるファサードが、空に向かって伸びあがる透明感を演出
自然とつながる、開放的な2層吹き抜けのエントランスホール
最上階には、都心の眺望を味わい、光と風を感じられるオープンエアのプライベートテラスを配備

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

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3億4,800 万円

間取り：2LDK

専有面積：61.29m²

所在階：8階／地上21階

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6億5,000 万円

間取り：3LDK

専有面積：86.37m²

所在階：12階／地上21階

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6億2,800 万円（消費税込）

間取り：3LDK

専有面積：87.48m²

所在階：14階／地上21階

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19 枚

パークコート虎ノ門の特徴

パークコート虎ノ門の最寄り駅は東京メトロ日比谷線の神谷町駅で、駅から徒歩4分です。東京メトロ南北線の六本木一丁目駅も徒歩圏内にあり、2駅2路線が利用できます。この地域一帯はビジネス街で、高層マンションやオフィスビル、老舗ホテルが建ちならんでいますが、周辺の道路は緑に彩られた緩い坂道で、街並みに表情が感じられます。外観はオフィスビルになじむ洗練されたデザインで、良好な街並みにも貢献しています。パークコート虎ノ門の竣工は2022年1月です。大林組による施工で、三井不動産レジデンシャルが分譲を開始しました。敷地は角地で、風通しと日当たりを十分に確保しています。パークコート虎ノ門は免震構造を採用、共用設備に常時ごみ出し可能なごみ置き場・宅配ボックス・オートロック・24時間セキュリティなどを用意し、便利で快適な暮らしをサポートします。管理形態は全部委託で日勤管理体制、飼育細則はありますが、ペットとの暮らしも楽しめるマンションです。

物件概要

所在地	東京都港区虎ノ門４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩4分
総戸数	120戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上21階
築年月	2022年1月
施主	三井不動産レジデンシャル
施工	大林組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

御成門小学校
現地より840m／徒歩11分
御成門中学校
現地より790m／徒歩10分
まちの保育園六本木
現地より540m／徒歩7分
霊南坂幼稚園
現地より310m／徒歩4分
区立六本木坂上児童遊園
現地より70m／徒歩1分
マルエツプチ城山ヒルズ店
現地より310m／徒歩4分
トモズ神谷町店
現地より310m／徒歩4分
麻布地区総合支所
現地より1400m／徒歩18分
The Premier Club (ザプリミアクラブ)
現地より120m／徒歩2分
みずほ銀行神谷町支店
現地より310m／徒歩4分
21_21 DESIGN SIGHT(デザインサイト)
現地より1700m／徒歩22分

アクセス

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約9分

(約2,100m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約4,800m)
「銀座」駅まで

約9分

(約2,900m)
「東京」駅まで

約13分

(約3,900m)
「品川」駅まで

約13分

(約4,500m)
「新宿」駅まで

約23分

(約7,300m)
「羽田空港」駅まで

約24分

(約19,700m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「 The Okura Tokyo」から

約40分
「成田空港」へ「 The Okura Tokyo」から

約97分

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売買 GRANTACT六本木

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 GRANTACT六本木

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0120-991-791

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

パークコート虎ノ門の参考相場価格

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