オープンレジデンシア高輪ザハウス

グランドプリンスに隣接する高台の私邸

都営浅草線高輪台駅徒歩4分。ＪR品川駅に徒歩10分と利便性の高い好立地。
東側、二本榎通りを挟んだグランドプリンス新高輪目に隣接。自然豊かな高輪森の公園も徒歩圏内。
徒歩5分以内にミニストップ、ドラッグストア、フレッシュランドベジフル白金。品川駅構内にもデリやスイーツなどの舗が充実。
プライバシーに配慮した内廊下設計を採用。
こだわりの外観デザインはシャープで雅を感じさせます。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

オープンレジデンシア高輪ザハウスの特徴

オープンレジデンシア高輪ザハウスは都営浅草線の高輪台駅から徒歩4分、JR山手線・常磐線・京浜東北線・横須賀線・東海道本線、京急本線の品川駅から徒歩9分にあります。再開発の進む品川駅周辺エリアは更なる期待が高まります。交通利便性はもとより、高輪の高台邸宅街エリアにあるオープンレジデンシア高輪ザハウスは緑あふれる上質な住環境で、道路を挟んだ対面にはグランドプリンス新高輪・さくらタワー東京があります。スーパー、コンビニ、薬局などの商業施設や幼稚園、保育園、小学校、中学校などの教育環境も充実しています。オープンレジデンシア高輪ザハウスは2022年7月に竣工した総戸数34戸の8階建てマンションです。専有面積は31.53㎡～104.19㎡、分譲時の間取りは1LDK～3LDK+SRでシングルからファミリー層向けの幅広いタイプがあります。重厚で高級感のあるエントランスが大変印象的です。駐車場は５台(機械式4台、身障者用1台)、駐輪場は30台あります。

物件概要

所在地	東京都港区高輪３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
総戸数	34戸
建物構造	RC
階数	地上8階地下1階
築年月	2022年7月
施主	オープンハウス・ディベロップメント
施工	風越建設（株）

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

高輪台小学校
現地より680m／徒歩9分
高松中学校
現地より1050m／徒歩14分
ニチイキッズ白金台保育園
現地より350m／徒歩5分
港区立高輪幼稚園
現地より730m／徒歩10分
JCHO東京高輪病院（内科等）
現地より40m／徒歩1分
区立高輪森の公園
現地より550m／徒歩7分
リンコス高輪店
現地より600m／徒歩8分
ツルハドラッグ高輪台店
現地より210m／徒歩3分
港区高輪地区総合支所
現地より1400m／徒歩18分
みずほ銀行高輪台支店
現地より280m／徒歩4分
東京都庭園美術館
現地より1600m／徒歩20分

アクセス

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約15分

(約4,400m)
「渋谷」駅まで

約20分

(約6,100m)
「銀座」駅まで

約18分

(約6,200m)
「東京」駅まで

約23分

(約7,700m)
「品川」駅まで

約3分

(約740m)
「新宿」駅まで

約20分

(約10,800m)
「羽田空港」駅まで

約28分

(約12,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドプリンスホテル新高輪」から

約25分
「成田空港」へ「グランドプリンスホテル新高輪」から

約85分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

オープンレジデンシア高輪ザハウスの参考相場価格

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