パークコート千代田四番町

生活を豊かにする多彩な共用スペースが魅力、都心の深い森に佇むゆとりある邸宅。

■天然温泉を堪能できるプライベートスパやゲストルーム、パーティールームなど、充実した共用スペースが魅力
■幅広いサポートで暮らしをより豊かにするコンシェルジュサービスを採用
■サイクリングや買い物など、さまざまな用途に活用できるレンタサイクルをご用意
■不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置二層吹抜けのロビーラウンジの壁面には、日本画家、木下めいこ氏の桜の日本画が飾られます。ロビーからは、窓越しに庭園の景観が広がり鏡の柱が森の緑を映し出します。
■セキュリティシステムと有人管理体制の二重の備えで安心な暮らしをお届けします

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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パークコート千代田四番町の特徴

三井不動産レジデンシャル旧分譲のパークコート千代田四番町は、三井住友建設施工のマンションです。2022年11月に竣工しました。都会にありながらも広さを感じる敷地内には豊富な植栽で彩られた3つの森が配され、四季折々の自然の美しい姿を満喫できます。ガラス素材を多く施したパークコート千代田四番町の外観は、洗練されたデザインで重厚感ある佇まいです。2層吹き抜けの開放感あるロビーラウンジの壁面には日本画が飾られ和モダンな寛ぎの空間となっています。総戸数168戸のビックコミュニティならでは充実した共用施設は、ラウンジやワークスペース、ゲストルームなどの他に天然温泉を使用したプライベートスパを用意、大変魅力的です。分譲時専有面積は35.76㎡～181.23㎡、間取りは1LDK～3LDKと幅広い生活層のニーズに応えます。最寄りの駅は東京メトロ有楽町線の麹町駅でパークコート千代田四番町から徒歩4分、JR総武・中央緩行線市ヶ谷駅からは徒歩5分です。都内各所へのアクセスも軽快で、通勤通学やお出かけに便利です。

物件概要

所在地	東京都千代田区四番町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩4分
総戸数	168戸
建物構造	RC
階数	地上14階地下1階
築年月	2022年9月
施主	三井不動産レジデンシャル
施工	三井住友建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

ふたばクリニック
現地より30m／徒歩1分
東郷元帥記念公園
現地より470m／徒歩6分
成城石井市ヶ谷店
現地より290m／徒歩4分
麹町出張所
現地より670m／徒歩9分
エスフォルタ市ヶ谷
現地より700m／徒歩9分
みずほ銀行市ケ谷支店
現地より380m／徒歩5分
東京国立近代美術館
現地より2000m／徒歩25分
四番町保育園
現地より50m／徒歩1分
番町幼稚園
現地より300m／徒歩4分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「麹町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約6分

東京メトロ有楽町線利用「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約9分

東京メトロ有楽町線利用「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え
「銀座」駅へ

約14分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅より「日比谷」駅まで徒歩、東京メトロ日比谷線に乗り換え
「東京」駅へ

約7分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅でJR山手線に乗り換え
「品川」駅へ

約16分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約8分

東京メトロ有楽町線利用「市ヶ谷」駅で都営新宿線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約13分

(約4,500m)
「渋谷」駅まで

約18分

(約5,700m)
「銀座」駅まで

約13分

(約3,800m)
「東京」駅まで

約15分

(約4,600m)
「品川」駅まで

約25分

(約8,000m)
「新宿」駅まで

約14分

(約4,500m)
「羽田空港」駅まで

約32分

(約23,200m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

パークコート千代田四番町の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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行政区の相場価格

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マンション
行政区

（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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パークコート千代田四番町の参考相場賃料

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