ザ・パークハウスグラン南青山高樹町

南青山７丁目の一角に、いま静かに鼓動しはじめた「ザ･パークハウス　グラン南青山高樹町」。建物全体を「私邸」と考え、すべてをプライベート領域としてデザインした８６邸

高台の東南角地×第一種文京地区。
二方向に出入口を設けることによって１邸１基の専用感覚で利用できるエレベーターを導入（４５邸が対象）
外からも内からも季節が感じられる植栽計画
昼は管理員やコンシェルジュスタッフ、夜は警備員による常駐とし、合わせて２４時間の有人管理を実現します。
トリプルセキュリティシステム＆タッチキーシステム、敷地の一部には赤外線センサーを採用。

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賃貸募集中物件

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賃料
105万円

間取り：3LDK

専有面積：115.90m²

所在階：4階／地上7階地下1階

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詳細
5 枚

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の特徴

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町は三菱地所レジデンス旧分譲、鹿島建設施工で2017年8月に竣工しました。総戸数86戸の地下1階付地上7階建てマンションです。敷地は六本木通りを南に入った港区南青山7丁目にあります。ダークブラウンのタイル貼りの外壁、気品漂う重厚感ある佇まいが印象的な外観です。エントランスにはホテルライクな車寄せが設けられています。ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の分譲時住戸専有面積は79.37㎡～164.41㎡、ゆとりある2LDK～3LDKの間取りをそろえています。コンシェルジュサービスが快適な暮らしをサポート、共用部には不在時の荷物受け取りに重宝する宅配ボックスが備わっています。飼育細則はありますがペットの飼育が認められています。管理方式は日勤です。24時間セキュリティシステム、TVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロック、防犯カメラを設置し住まいの安心をサポートしています。ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の最寄り駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅です。駅からマンションまでは徒歩11分となっています。東京メトロ半蔵門線･千代田線の表参道駅が徒歩14分にあり行き先に応じて使い分けが可能、交通アクセス良好です。

物件概要

所在地	東京都港区南青山７丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分
総戸数	86戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上7階地下1階
築年月	2017年8月
施主	三菱地所レジデンス
施工	鹿島建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

青南小学校
現地より900m／徒歩12分
青山中学校
現地より2400m／徒歩30分
渋谷東ちとせ保育園
現地より670m／徒歩9分
若葉会幼稚園
現地より480m／徒歩6分
えがおクリニック
現地より110m／徒歩2分
広尾北公園
現地より280m／徒歩4分
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ
現地より580m／徒歩8分
ディスカウントドラッグコスモス薬局広尾駅
現地より1100m／徒歩14分
ジョイフィット24南青山
現地より110m／徒歩2分
三井住友銀行麻布支店
現地より690m／徒歩9分
根津美術館
現地より710m／徒歩9分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約3分

東京メトロ日比谷線利用。
「渋谷」駅へ

約5分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗換
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ日比谷線利用。
「東京」駅へ

約14分

東京メトロ日比谷線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗換
「品川」駅へ

約13分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗換
「新宿」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗換

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約4分

(約1,500m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,200m)
「銀座」駅まで

約18分

(約5,200m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,200m)
「品川」駅まで

約17分

(約4,900m)
「新宿」駅まで

約19分

(約4,900m)
「羽田空港」駅まで

約26分

(約21,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町

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行政区

（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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ザ・パークハウスグラン南青山高樹町の参考相場賃料

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