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夕陽丘セントポリア

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    賃料

    15.98万円 (管理費 1万200円)

    間取り:3LDK

    専有面積:76.64m2

    所在階:11階/地上15階 地下1階

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物件概要

所在地
交通 不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分
総戸数 199戸
建物構造 SRC
階数 地上15階
築年月 1983年3月
施主 トーメンハウジング
施工 竹中工務店

マンションの情報は、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価

評価について
  • 管理体制

    20
  • 建築・設備

    20
  • 管理組合収支

    40
  • 耐震診断

    10
  • 生活関連

    10

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★:90~100点(特に優れている)
  • ★★★★☆:70~89点(優れている)
  • ★★★☆☆:50~69点(良好)
  • ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
  • ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
  • ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)

夕陽丘セントポリアの特徴

夕陽丘セントポリアはゼネコンの竹中工務店の施工によって1983年3月に完成しました。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上15階建てで、総戸数が199戸の比較的規模の大きなマンションです。ベージュのモザイク模様のタイル張りの外壁で、ほとんど真四角のドッシリとした構えの建物です。大阪市天王寺区上本町にある夕陽丘セントポリア、大阪市谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅が最寄り駅。マンションまで徒歩4分という駅近立地の住まいです。マンションの前の上町筋を少し南に進むと四天王寺の境内があり、反対に北に進むと近鉄大阪線の大阪上本町駅があって、近くにはデパートやショッピングセンターなどがあるので買い物に便利です。夕陽丘セントポリアの1戸当たり住居専有面積は48.39㎡~81.59㎡で、5.46㎡~19.80㎡のバルコニーが付いています。分譲時には48.39㎡の住まいは2Kとして、81.59㎡の住まいは4LDKの間取りで販売されました。敷地の西側と北側に公園や緑地が設けられ、大規模なマンションらしく、ゆったりとした配置です。中央の駐車場スペースを囲むように住居が並んでいて、バルコニーの向きも住戸の位置によって東向き、南向き、西向き、北向きとさまざまです。

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