プラウド神楽坂イースト

飯田橋、神楽坂、江戸川橋の3駅に寄り添う都心の住宅地。恵まれた交通網を誇るこの地に、新しい都心居住のスタイルを創り出します。

フラットアプローチが続く、暮らしやすいエリア。
都心立地でありながらも開放感のあるロケーションとなります。
白で統一された、最上階のスカイライン。陽光に映えガラス手摺りやアルミルーバー、デザイン性を高めたスリット窓。基壇部のさび石。美しき洗練を求めたソファサード。
神楽坂の路地を思わせるプライドコリドーにも、新しい都心レジデンスの佇まいを求め、ガラスと植栽により洗練と落ち着きのコントラストを演出。
植栽とともにコートヤードガーデンの風景を構成するのが、陶芸家・寄神宗美氏による、力強く印象的なオブジェ。

賃貸募集中

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売出待ち

3人

都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

賃貸募集中物件

1/
賃料
39.5万円

間取り：3LDK

専有面積：73.23m²

所在階：7階／地上8階

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詳細
25 枚

プラウド神楽坂イーストの特徴

野村不動産旧分譲、野村建設施工のプラウド神楽坂イーストは2012年5月竣工の8階建てマンションです。淡いベージュを基調としたタイル貼りの外壁、高級感ある外観が印象的です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線の飯田橋駅、徒歩9分となっています。同じく徒歩9分に東京メトロ南北線、都営大江戸線の飯田橋駅など複数路線の利用が可能、交通アクセス良好です。スーパーとコンビニが徒歩2分圏内にあるので毎日の買い物に困ることはないでしょう。プラウド神楽坂イーストの敷地内には手入れの行き届いた植栽が施され気持ちの良い空間を演出しています。13人乗りエレベーター1基と不在時の荷物受け取りに重宝する宅配ボックス、マンション1階に駐車場と駐輪場が備わっています。飼育細則はありますがペットの飼育が認められています。プラウド神楽坂イーストは防犯設備としてTVモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロックと防犯カメラを設置、セキュリティも安心です。

物件概要

所在地	東京都新宿区東五軒町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩8分
総戸数	40戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上8階
築年月	2012年5月
施主	野村不動産
施工	野村建設工業

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

東五軒町保育園
現地より50m／徒歩1分
江戸川幼稚園
現地より320m／徒歩4分
大関会クリニック江戸川橋
現地より250m／徒歩4分
小日向公園
現地より850m／徒歩11分
まいばすけっと東五軒町店
現地より180m／徒歩3分
ぱぱす新江戸川橋店
現地より570m／徒歩8分
箪笥町特別出張所
現地より1100m／徒歩14分
ジョイフィット24神楽坂駅前
現地より620m／徒歩8分
巣鴨信用金庫水道支店
現地より370m／徒歩5分
永青文庫
現地より1900m／徒歩24分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「江戸川橋」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約12分

東京メトロ有楽町線利用「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約15分

東京メトロ有楽町線利用「永田町」駅で東京メトロ半蔵門線に乗り換え
「銀座」駅へ

約20分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅より「日比谷」駅まで徒歩、東京メトロ日比谷線に乗り換え
「東京」駅へ

約16分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅でＪＲ山手線に乗り換え
「品川」駅へ

約22分

東京メトロ有楽町線利用「有楽町」駅でＪＲ山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約11分

東京メトロ有楽町線利用「池袋」駅でＪＲ埼京線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約20分

(約7,000m)
「渋谷」駅まで

約18分

(約9,700m)
「銀座」駅まで

約12分

(約6,600m)
「東京」駅まで

約12分

(約5,600m)
「品川」駅まで

約24分

(約12,800m)
「新宿」駅まで

約16分

(約5,100m)
「羽田空港」駅まで

約32分

(約25,500m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

約45分
「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

約85分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

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賃貸 0800-100-3109

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

プラウド神楽坂イーストの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

プラウド神楽坂イースト

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行政区の相場価格

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マンション
行政区

（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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プラウド神楽坂イーストの参考相場賃料

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