アッシュダール広尾

美しく穏やかな広尾の街で、ひときわ輝きを放つ12世帯のための低層邸宅。

広尾の高台、目前に広がる恵比寿〜広尾の街と大きな空を見渡すことができる第一種低層住居専用地域に立地
周辺には、麻布、青山、白金、渋谷、代官山など東京を代表する魅力的な街々が点在
広尾の街にひときわ白く美しい輝きを放つファサード
全戸角住戸＆ワイドスパン
平置駐車場、サイクルポート、約9㎡の広々としたトランクルームを各住戸1区画ずつ用意

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価格

5億1,000 万円

間取り：3LDK

専有面積：185.60m²

所在階：1階／地上3階地下1階

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詳細
12 枚

アッシュダール広尾の特徴

明治通りの北方向に立地するアッシュダール広尾は、2003年7月に竣工した3階建ての低層マンションです。第一種低層住居専用地域で、近隣は穏やかな住宅街となっています。南西、北西の角地にあり、北側には隣接する敷地の緑の借景も臨めます。全体を清潔感のあるホワイトでコーディネートし、2019年11月に共用部のリノベーション工事を行っています。アッシュダール広尾では1フロアに4戸のレイアウトで、総住戸数は12戸と小規模ではありますが、分譲時の間取りは2LDK～3LDK、専有面積帯は150㎡台～193㎡台と、ゆったりとした贅沢な空間となっています。エントランスには縦格子ルーバーをデザインし、和モダンテイストで住まう方を迎えます。少し奥まった動線配置とすることで、アクセス時に外部からの視線を直接感じないようにプライバシーにも配慮したデザインです。またガラス素材をふんだんにあしらうことで、抜け感のあるお洒落で都会的なセンスのファサードとなっています。敷地の中央部には植栽で彩られた曲線を描くコリドーを施し、プライベート感覚のあるスペースを提供しています。駐車場は平置きタイプで入出庫時もスムーズです。またレールのないサイクルポートは利用しやすく、トランクルームも完備されているので、アウトドア用品やシーズン物の収納にも役立ち、日常を豊かにサポートしています。アッシュダール広尾の最寄り駅はJR山手線恵比寿駅で、徒歩8分となっています。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「恵比寿」駅徒歩8分
総戸数	12戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上3階
築年月	2003年7月
施主	エヌ・ティ・ティ都市開発
施工	南海辰村建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

広尾小学校
現地より240m／徒歩3分
広尾中学校
現地より400m／徒歩5分
遍照広尾保育園
現地より240m／徒歩3分
渋谷区立広尾幼稚園
現地より460m／徒歩6分
広尾タワークリニック
現地より320m／徒歩4分
広尾第二児童遊園地
現地より160m／徒歩2分
miniピアゴ広尾5丁目店
現地より680m／徒歩9分
K-PORT (ケイポート) 恵比寿東口店
現地より620m／徒歩8分
コナミスポーツクラブ
現地より120m／徒歩2分
山種美術館
現地より310m／徒歩4分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「恵比寿」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約5分

東京メトロ日比谷線利用
「渋谷」駅へ

約2分

JR山手線利用
「銀座」駅へ

約16分

東京メトロ日比谷線利用
「東京」駅へ

約21分

JR山手線利用「田町」駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗り換え
「品川」駅へ

約10分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約9分

JR山手線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約8分

(約2,500m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,300m)
「銀座」駅まで

約15分

(約8,400m)
「東京」駅まで

約18分

(約9,800m)
「品川」駅まで

約16分

(約5,000m)
「新宿」駅まで

約21分

(約6,500m)
「羽田空港」駅まで

約27分

(約20,900m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約60分
「成田空港」へ「ウェスティンホテル東京」から

約127分

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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