ブランズ愛宕虎ノ門

素晴らしきこの都心へ。港区虎ノ門三丁目。駅徒歩2分。

日比谷線神谷町駅徒歩2分の好立地
「赤坂」「霞ヶ関」「新橋」「麻布」「六本木」日本を代表する都市が徒歩圏に
長く引き込まれたアプローチから始まる、硬質な都市空間との境界に潤いをもたらす爽やかな木々の緑
静寂の水景が心を癒すエントランス
エレベーターホールを彩る繊細なアートウォール

賃貸募集中

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売出待ち

1人

都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

賃貸募集中物件

1/
賃料
53万円

間取り：3LDK

専有面積：76.23m²

所在階：7階／地上17階地下1階

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詳細
32 枚

ブランズ愛宕虎ノ門の特徴

ブランズ愛宕虎ノ門は、2021年2月竣工の17階建てのマンションです。東京メトロ日比谷線神谷町駅から徒歩2分という好立地、港区虎ノ門アドレスです。大規模再開発によって生まれ変わるロケーションにあります。敷地は桜田通りから徒歩2分程東側に入っており、東側には隣接する寺院の豊かな緑の借景を臨むことができ、贅沢な日常が送れます。ブランズ愛宕虎ノ門の外観はホワイトを基調とし、垂直と水平のプレートが交差する直線美を強調したコンテンポラリーなフォルムデザインです。植栽とのコントラストが美しいエントランスアプローチから一歩中に足を踏み入れると、和テイストの洗練されたインテリアで統一され、渓谷をイメージした中庭を眺められるラウンジが広がり、ワンランク上の迎賓空間を提供しています。コンシェルジュサービスで上質な暮らしをサポートし、内廊下設計のホテルライクなアプローチでプライバシーにも配慮し、快適性を高めています。オートロックはエントランス、自転車置き場やエレベーターホールにも導入しています。防犯カメラなど基本的な防犯設備に加え、24時間対応セキュリティシステムで住まう方の安心安全を守ります。ブランズ愛宕虎ノ門の総住戸数は93戸で、分譲時の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は39.41㎡～116.87㎡と、シングルからファミリー層まで幅広く対応しています。飼育細則はありますがペット飼育も可能で、ペット用の足洗い場も設けています。

物件概要

所在地	東京都港区虎ノ門３丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分
総戸数	93戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上17階地下1階
築年月	2021年2月
施主	東急不動産｜リストデベロップメント
施工	西松建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

御成門小学校
現地より410m／徒歩6分
御成門中学校
現地より360m／徒歩5分
グローバルキッズ虎ノ門保育園
現地より4m／徒歩1分
神谷町クリニック(内科等)
現地より710m／徒歩3分
西久保巴町児童遊園
現地より80m／徒歩1分
マルエツプチ城山ヒルズ店
現地より440m／徒歩6分
トモズ神谷町店
現地より180m／徒歩3分
港区役所
現地より1000m／徒歩13分
The Premier Club (ザプリミアクラブ)
現地より450m／徒歩6分
みずほ銀行神谷町支店
現地より190m／徒歩3分
サントリー美術館
現地より2200m／徒歩28分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
間取り例2

アクセス

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約99分

(約2,900m)
「渋谷」駅まで

約17分

(約5,100m)
「銀座」駅まで

約8分

(約2,100m)
「東京」駅まで

約11分

(約3,400m)
「品川」駅まで

約10分

(約3,900m)
「新宿」駅まで

約18分

(約11,900m)
「羽田空港」駅まで

約22分

(約17,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「The Okura Tokyo」から

約40分
「成田空港」へ「The Okura Tokyo」から

約97分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ブランズ愛宕虎ノ門の参考相場価格

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