パークコート南青山ヒルトップレジデンス

そこは、高台に佇む深緑に包まれた静寂な邸宅。
都心を望む丘の上で、あなたに相応しい空間を。

ホテルライクな内廊下設計。
毎日の生活に安らぎと感動をもたらします。
スペックだけでは語りきれない、心地よさにこだわった様々な設備を使用。
毎日使うからこそ、機能性を追求しました。
静粛性に配慮した二重床・二重天井を採用。
お住まいに落ち着いた空間を演出します。
24時間有人管理。
都心での日々を、あんしんに安全にお過ごし頂く為のセキュリティです。
玄関フロアには重厚感のある天然大理石であつらえました。
私邸のエントランスに相応しい空間を演出しています。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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価格

2億4,800 万円（消費税込）

間取り：2LDK

専有面積：79.12m²

所在階：4階／地上5階地下1階

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詳細
6 枚

パークコート南青山ヒルトップレジデンスの特徴

パークコート南青山ヒルトップレジデンスは三井不動産施主・大成建設施工、2001年3月竣工の5階建て、総戸数76戸のマンションです。敷地は日赤通りから少し中に入った所にあり、近隣は緑を湛えた瀟洒な戸建住宅やマンションが立ち並ぶ閑静な住宅街となっています。パークコート南青山ヒルトップレジデンスは、両脇に美しく刈り込まれた植栽を配した石畳のアプローチの奥に位置しています。エントランスを入ると美術品が置かれた格調高いギャラリーホールを抜けて各戸へ向かいます。エレベーターは2基設置され、共用廊下は絨毯が敷かれたホテルライクな内廊下となっています。各戸の広さは40㎡台～125㎡台、間取りは1LDK～3LDKで床暖房・エアコン・浄水器・ディスポーザー・食洗機・浴室換気乾燥機が標準装備されています。パークコート南青山ヒルトップレジデンスは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩12分です。

物件概要

所在地	東京都港区南青山７丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
総戸数	76戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上5階地下1階
築年月	2001年3月
施主	三井不動産
施工	大成建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

青南小学校
現地より880m／徒歩11分
青山中学校
現地より2600m／徒歩33分
若葉会幼稚園
現地より690m／徒歩9分
南青山ホームクリニック（内科）
現地より190m／徒歩3分
区立南青山六丁目児童遊園
現地より430m／徒歩6分
成城石井西麻布店
現地より520m／徒歩7分
マツモトキヨシ青山店
現地より1000m／徒歩13分
赤坂地区総合支所
現地より3000m／徒歩38分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
現地より700m／徒歩9分
三井住友銀行麻布支店
現地より750m／徒歩10分
国立新美術館
現地より1400m／徒歩18分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「東京」駅へ

約16分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約19分

東京メトロ銀座線利用「渋谷」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約13分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約5分

(約1,700m)
「渋谷」駅まで

約7分

(約2,000m)
「銀座」駅まで

約19分

(約5,400m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,300m)
「品川」駅まで

約17分

(約5,200m)
「新宿」駅まで

約20分

(約5,600m)
「羽田空港」駅まで

約25分

(約21,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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