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東京レジデンス千代田九段下

都心において、豊かな緑を配した美しい街並みで暮らす

水道橋駅・飯田橋駅・神保町駅に徒歩1分以内でアクセス可能
オーナーズサロン・バー・プレゼンテーションルームなど充実の共用施設
２４時間有人管理
隣地には大型複合施設のアイガーデンテラスがあり、買い物や飲食に便利

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

1億4,380 万円（消費税込）

間取り：1LDK＋納戸×1

専有面積：51.13m²

所在階：10階／地上29階地下2階

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詳細
15 枚

東京レジデンス千代田九段下の特徴

東京レジデンス千代田九段下は日商岩井他の旧分譲で、清水建設が施工した、2003年2月竣工の29階建て、総戸数249戸のマンションです。敷地は区画整理され、豊かな緑を配した美しい街並みの中に位置し、近隣は高層のマンションやオフィスビルが立ち並んでいます。また、隣地には大型複合施設のアイガーデンテラスもあるので、買い物や飲食などにも便利です。東京レジデンス千代田九段下はコンシェルジュサービス・24時間有人管理など、様々なサポート体制が整っています。また、25・26階のオーナーズサロンやプレゼンテーションルーム、各フロアのゴミ置き場など、共用施設も充実しています。各戸の広さは47㎡台～139㎡台で、間取りは1LDK～3LDK、床暖房・ディスポーザー・浴室換気乾燥機を標準装備しています。東京レジデンス千代田九段下は都営新宿線九段下駅から徒歩4分、さらには大江戸線飯田橋駅から徒歩8分です。

物件概要

所在地	東京都千代田区飯田橋２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	都営新宿線「九段下」駅徒歩4分
総戸数	249戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上29階地下2階
築年月	2003年2月
施主	日商岩井｜大和ハウス工業　他
施工	清水建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

九段クリニック
現地より220m／徒歩3分
西神田けやきの広場
現地より140m／徒歩2分
まいばすけっと神田神保町店
現地より460m／徒歩6分
ココカラファイン飯田橋店
現地より350m／徒歩5分
神保町出張所
現地より440m／徒歩6分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 九段下店
現地より280m／徒歩4分
興産信用金庫飯田橋支店
現地より310m／徒歩4分
東京国立近代美術館
現地より1300m／徒歩17分
富士見小学校
現地より710m／徒歩9分
麹町中学校
現地より2700m／徒歩34分
ほっぺるランド西神田
現地より230m／徒歩3分
お茶の水幼稚園
現地より500m／徒歩7分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「九段下」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約9分

東京メトロ半蔵門線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ大江戸に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ半蔵門線利用
「銀座」駅へ

約7分

東京メトロ銀座線利用「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
「東京」駅へ

約4分

東京メトロ銀座線利用「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約19分

東京メトロ東西線利用「日本橋」駅で都営浅草線に乗りかえ「泉岳寺」駅で京急本線快特に乗りかえ
「新宿」駅へ

約8分

都営新宿線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約18分

(約5,700m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約8,900m)
「銀座」駅まで

約10分

(約5,900m)
「東京」駅まで

約13分

(約3,500m)
「品川」駅まで

約22分

(約12,100m)
「新宿」駅まで

約18分

(約5,800m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約24,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

約45分
「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

約85分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

東京レジデンス千代田九段下の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

東京レジデンス千代田九段下

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行政区の相場価格

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マンション
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（万円）

※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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東京レジデンス千代田九段下の参考相場賃料

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