元麻布ヒルズフォレストタワー

都内屈指の邸宅街、“元麻布”
そのヒルトップに佇む

メインゲートを構える一本松坂通りには桜並木があります
四季折々の花々に出会える「四季の丘」など、敷地の約半分は緑豊かな環境を創造しています
バイリンガルのコンシェルジュによるホスピタリティあふれるサービス
免震構造にCFT柱を組み合わせることで、優れた特性を発揮します。また、強固な地盤である「東京礫層」に位置しており、杭を３６本打ち込み、基礎をしっかりと支えております。
メインエントランス前には、ドアマンがが待機し、到着される方のお出迎えをいたします。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

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5億4,800 万円

間取り：1LDK

専有面積：79.00m²

所在階：7階／地上29階地下4階

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35 枚
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5億8,000 万円（消費税込）

間取り：2LDK

専有面積：100.37m²

所在階：1階／地上29階地下4階

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12 枚

元麻布ヒルズフォレストタワーの特徴

元麻布ヒルズフォレストタワーは森ビル施主・竹中工務店他施工、2002年5月竣工の29階建て、総戸数222戸のビッグコミュニティです。周辺はインターナショナルスクールを初めとする教育機関・大使館などが多く、国際色豊かな地域でありながら、歴史ある寺社も多く、落ち着きある閑静な地域です。敷地は老舗店舗などが連なる麻布十番商店街から1本中に入った一角に位置し、緑溢れる有栖川宮記念公園からも徒歩約5分の立地です。敷地内には桜並木や様々な草木を配した、爽やかなオープンスペースである四季の丘があり、他の共用設備としてフィットネス＆スパ、屋上には地上96ｍのルーフガーデン、クリニック、フロントサービス、100%完備の駐車場などが設けられています。各戸の広さは57㎡台～335㎡台、間取りは1LDK～4LDKとなっています。元麻布ヒルズフォレストタワーは東京メトロ南北線麻布十番駅から徒歩6分です。

物件概要

所在地	東京都港区元麻布１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分
総戸数	180戸
建物構造	SRC、RC
階数	地上29階地下4階
築年月	2002年5月
施主	森ビル
施工	竹中工務店　他

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

周辺環境

南山小学校
現地より690m／徒歩9分
六本木中学校
現地より880m／徒歩11分
本村保育園
現地より440m／徒歩6分
麻布山幼稚園
現地より60m／徒歩1分
高津クリニック（内科等）
現地より20m／徒歩1分
区立網代公園
現地より850m／徒歩11分
Bio c’ Bon・PICARD
現地より400m／徒歩5分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より400m／徒歩5分
麻布地区総合支所
現地より890m／徒歩12分
元麻布ヒルズスパ
現地より50m／徒歩1分
さわやか信用金庫麻布十番出張所
現地より520m／徒歩7分
森美術館
現地より1000m／徒歩13分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「麻布十番」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約14分

都営大江戸線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約13分

東京メトロ南北線利用「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「東京」駅へ

約19分

都営大江戸線利用、「大門」駅より「浜松町」駅まで徒歩、JR京浜東北線利用
「品川」駅へ

約17分

都営大江戸線利用「大門」駅で都営浅草線に乗り換え、「泉岳寺」駅で京急本線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約5分

(約1,300m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約4,700m)
「銀座」駅まで

約17分

(約5,200m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,000m)
「品川」駅まで

約13分

(約4,100m)
「新宿」駅まで

約20分

(約7,000m)
「羽田空港」駅まで

約28分

(約19,100m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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売買 GRANTACT六本木

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0800-170-8009

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0120-991-791

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

元麻布ヒルズフォレストタワーの参考相場価格

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※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

元麻布ヒルズフォレストタワー

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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