ワテラスタワーレジデンス

約22,000㎡の広大な再開発施行区域。四季の移ろいを感じる豊かな緑。そして、この街の新しい象徴となる千代田区最高層のランドマークタワー。

生鮮食品などが揃うスーパーマーケットをはじめ、子育てをサポートする保育園、コンビニエンスストア、レストラン、ミュージアムなど再開発区域内には都心での暮らしを彩る生活・利便施設が充実。
日用品やアウトドアグッズなどが納まり、室内にゆとりをもたらすトランクルームをすべての住戸に採用。
先進のオール電化住宅
東京都マンション環境性能表示「建物の断熱性」「建物の長寿化」「みどり」の3項目において、最高水準の「★★★」を取得。
建物の損傷を抑えながら、地震による揺れを小さくする制震構造を採用。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

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4億5,800 万円

間取り：3LDK

専有面積：94.94m²

所在階：35階／地上41階地下3階

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15 枚
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1億9,800 万円（消費税込）

間取り：1LD・K

専有面積：50.88m²

所在階：21階／地上41階地下1階

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2億4,900 万円

間取り：LDK＋2S

専有面積：65.20m²

所在階：20階／地上41階

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2億1,800 万円（消費税込）

間取り：2LDK

専有面積：54.69m²

所在階：28階／地上41階地下3階

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2億8,800 万円

間取り：2LDK

専有面積：62.83m²

所在階：22階／地上41階地下3階

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7 枚

ワテラスタワーレジデンスの特徴

文教地区、御茶ノ水の約22,000㎡の敷地に住宅・事務所・商業施設・コミュニティ施設・公園などが揃う大規模再開発プロジェクト「WATERRAS（ワテラス）」。そのランドマークとして、ワテラスタワーレジデンスは、東急不動産・安田不動産・東京建物が事業主となり、2013年3月に大成建設が施工しました。RC・SRC・S・CFT造、地上41階地下3階建ててのワテラスタワーレジデンスは、19階までがオフィスや商業施設、20階からが住戸となっています。そのためエレベーターは住戸専用、3階のオートロック付きのレジデンスエントランスの他に、20階には非接触キーの玄関にコンシェルジュが常駐するクルージングロビー、そして各住戸には、カメラ付きインターホンと居住者のセキュリティに配慮されています。また制震構造を採用しており地震にも備えられています。共用施設としてロビーやゲストルーム、各種ラウンジ、ジム、各階にゴミ置場などがあります。ワテラスタワーレジデンスは総住戸333戸、住戸は45.14㎡～146.93㎡の1LDK～4LDK、オール電化など生活を快適にする設備が備わっています。アクセスは、東京メトロ千代田線新御茶ノ水駅徒歩3分、JR総武線・中央線御茶ノ水駅徒歩4分など駅近なのも魅力です。

物件概要

所在地	東京都千代田区神田淡路町２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩3分中央線「御茶ノ水」駅徒歩4分
総戸数	333戸
建物構造	SRC･CFT･S
階数	地上41階地下1階
築年月	2013年3月
施主	安田不動産｜東急不動産　他
施工	大成建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

神田淡路町保育園大きなおうち
現地より160m／徒歩2分
聖橋クリニック
現地より240m／徒歩3分
淡路公園
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Ｏｌｙｍｐｉｃ淡路町店
現地より100m／徒歩2分
セブンイレブン神田淡路町ワテラス店
現地より130m／徒歩2分
万世橋出張所
現地より470m／徒歩6分
ジムセントラル24神田
現地より820m／徒歩11分
りそな銀行神田支店
現地より330m／徒歩5分
三井記念美術館
現地より1500m／徒歩19分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「新御茶ノ水」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約13分

東京メトロ千代田線利用「霞ヶ関」駅で東京メトロ日比谷線に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約18分

東京メトロ千代田線利用「表参道」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約6分

東京メトロ千代田線利用「日比谷」駅で東京メトロ日比谷線に乗りかえ
「東京」駅へ

約3分

東京メトロ千代田線利用「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
「品川」駅へ

約19分

「新御茶ノ水」駅から「御茶ノ水」駅まで徒歩、ＪＲ中央線利用「東京」駅でＪＲ京浜東北線に乗りかえ
「新宿」駅へ

約16分

「新御茶ノ水」駅から「御茶ノ水」駅まで徒歩、ＪＲ中央線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約15分

(約9,800m)
「渋谷」駅まで

約20分

(約9,900m)
「銀座」駅まで

約12分

(約3,800m)
「東京」駅まで

約9分

(約2,300m)
「品川」駅まで

約22分

(約10,900m)
「新宿」駅まで

約22分

(約7,300m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約23,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「秋葉原駅」から

約40分
「成田空港」へ「マンダリンオリエンタル東京」から

約80分

ワテラスタワーレジデンスへのお問合せ

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-100-3109

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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ

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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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