ザ・パークハウス　西麻布レジデンス

西麻布四丁目。外苑西通り沿いに佇むタワーレジデンス。

平成２６年５月築、三菱地所レジデンス（株）、セコムホームライフ（株）、CapitaLand Azabu West特定目的会社旧分譲
天然石を配した車寄せから入るエントランスには、ガラス貼りで開放感が溢れるエントランスラウンジがあり上質のおもてなしで住民を迎えてくれます。
２４時間有人管理の安心のセキュリティと、コンシェルジュによるきめ細やかなサービスで住民をおもてなしいたします。
ホテルライクな内廊下設計
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩６分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅徒歩１２分

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

4億9,800 万円（消費税込）

間取り：3LDK

専有面積：102.27m²

所在階：19階／地上24階地下1階

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詳細
11 枚

ザ・パークハウス　西麻布レジデンスの特徴

東京メトロ日比谷線広尾駅より徒歩6分、都営大江戸六本木駅より徒歩12分、西麻布交差点にほど近い外苑西通り沿いに建つザ・パークハウス西麻布レジデンスは、2014年5月竣工、戸田建設が施工し、三菱地所レジデンスとセコムホームライフが分譲しました。ザ・パークハウス西麻布レジデンスは、約3000㎡の緑豊かな敷地に瀟洒なRC造（一部SRC造）の地上24階地下1階建て、総戸数190戸のタワーマンションです。天然石を配した車寄せから入るエントランスには、ガラス貼りで開放感が溢れるエントランスラウンジがあり上質のおもてなしで住民を迎えてくれます。ザ・パークハウス西麻布レジデンスの住戸は、専有面積42.01㎡～124.47㎡のSTUDIO～3LDKと、多数の間取りタイプがあり都心にすむ住民の多様なニーズに応えてくれます。TES式床暖房が、全住戸のリビングダイニングのほか住戸によってはキッチンや洋室に装備されています。また、食洗機、ディスポーザーやオートバス、浴室換気乾燥機といった生活を豊かにしてくれる設備が揃っています。管理は、三菱地所コミュニティで、コンシェルジュサービス、宅配ボックス、トランクルーム80区画とうれしいサービスや施設が整っています。また、24時間有人管理、24時間セキュリティシステム、ディンプルキーのダブルロックとセキュリティにも十分考慮されています。

物件概要

所在地	東京都港区西麻布４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6分
総戸数	190戸
建物構造	ＲＣ一部Ｓ
階数	地上24階地下1階
築年月	2014年5月
施主	三菱地所レジデンス｜セコムホームライフ
施工	戸田建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

笄小学校
現地より310m／徒歩4分
高陵中学校
現地より510m／徒歩7分
若葉会幼稚園
現地より280m／徒歩4分
順子内科クリニック（内科）
現地より220m／徒歩3分
区立笄公園
現地より180m／徒歩3分
まいばすけっと西麻布３丁目店
現地より490m／徒歩7分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より1200m／徒歩15分
麻布地区総合支所
現地より1700m／徒歩22分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
現地より290m／徒歩4分
三井住友銀行麻布支店
現地より300m／徒歩4分
森美術館
現地より740m／徒歩10分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約7分

(約1,800m)
「渋谷」駅まで

約12分

(約3,200m)
「銀座」駅まで

約21分

(約5,500m)
「東京」駅まで

約22分

(約6,100m)
「品川」駅まで

約18分

(約4,800m)
「新宿」駅まで

約17分

(約5,700m)
「羽田空港」駅まで

約29分

(約22,600m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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