ジオ御苑内藤町

東京都新宿区「内藤町」内藤家中屋敷跡地、新宿御苑と息を合わせる場所。

エントランスに設けた軒の深い庇や、水平方向の軸を強調することで、脈々と育まれてきた伝統手法に倣いました。
45四丁掛けの磁器質ボーダータイルを選定。砂目地を用いた渋い仕上げは、アースカラーと相まって漆喰づかいの塗り壁を彷彿とさせます。
新宿御苑側の高層階に望めるのは、広大な緑越しに建ち並ぶ超高層ビル群。都心の大空と開放感あふれる眺望が魅力です。
「ルーフテラス」この邸宅に住まうすべての人に、大いなるパノラマビューを満喫していただくために。
三方角地の開放的な敷地に高中低木をバランスよく配し、地被類も組み合せて緑の街並みを演出。上層からの光を下層まで届けるため、建物内に2ヶ所のボイド（吹抜）を設け、室内に自然光の明るさを演出。室内の通風にも配慮しました。

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ジオ御苑内藤町の特徴

阪急不動産旧分譲のジオ御苑内藤町は外苑西通りに面した閑静な住宅街に建つ総戸数63戸のマンションです。竣工は2016年1月、アースカラーを基調としたタイル貼りのモダンな外観、吹抜けのエントランスホールが高級感あふれる空間を演出しています。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅、マンションからは徒歩7分です。四谷三丁目駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などの生活施設が整っています。マンション西側には新宿御苑の広大な敷地が広がっています。四季折々の自然の移ろいを身近に感じられ春には満開の桜を楽しむことができるでしょう。ジオ御苑内藤町の各住戸にはディスポーザー、食器洗い乾燥機、エアコン、床暖房、浴室暖房乾燥機、オートバスなど快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。共用廊下は外部の視線をさえぎる内廊下設計を採用、プライバシーにも配慮がなされています。24時間セキュリティシステム、ハンズフリーカラーモニター付きインターホンと連動したエントランスのオートロック、防犯センサー、防犯カメラを導入し住まいの安心を守ります。ジオ御苑内藤町の住戸専有面積は51.02㎡～112.14㎡、間取り1LDK～3LDKとゆとりあるプランニングで幅広い家族構成に適したプランを提供しています。

物件概要

所在地	東京都新宿区内藤町地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
総戸数	63戸
建物構造	ＲＣ一部Ｓ
階数	地上10階地下1階
築年月	2016年1月
施主	阪急不動産
施工	淺沼組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

四谷第六小学校
現地より550m／徒歩7分
新宿区立大木戸子ども園(こども園)
現地より400m／徒歩5分
四谷第六幼稚園
現地より570m／徒歩8分
御苑アンジェリカクリニック
現地より50m／徒歩1分
イトーヨーカドー食品館新宿富久店
現地より780m／徒歩10分
サンドラッグＣＶＳ四谷三丁目店
現地より550m／徒歩7分
四谷特別出張所
現地より220m／徒歩3分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 新宿御苑前店
現地より270m／徒歩4分
さわやか信用金庫四谷支店
現地より620m／徒歩8分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より1000m／徒歩13分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「四谷三丁目」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約8分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗りかえ
「渋谷」駅へ

約9分

東京メトロ丸ノ内線利用「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約11分

東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ

約14分

東京メトロ丸ノ内線利用
「品川」駅へ

約15分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附駅」で東京メトロ銀座線に乗りかえ「新橋」駅でＪＲ東海道本線に乗りかえ
「新宿」駅へ

約4分

東京メトロ丸ノ内線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約11分

(約3,700m)
「渋谷」駅まで

約15分

(約4,600m)
「銀座」駅まで

約19分

(約6,100m)
「東京」駅まで

約20分

(約6,700m)
「品川」駅まで

約25分

(約8,100m)
「新宿」駅まで

約8分

(約2,700m)
「羽田空港」駅まで

約35分

(約27,000m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約50分
「成田空港」へ「ホテルサンルートプラザ新宿」から

約125分

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営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ジオ御苑内藤町

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