ザ・パークハウス　四谷若葉レジデンス

山手線内側の都心立地から、東京の主要都市を掌中にする暮らし。

徒歩10分圏内の3駅4路線から東京の主要都市へ乗り換えなしで直結。
周辺には、緑に彩られた赤坂御用地、迎賓館、四季折々に美しい明治神宮外苑や新宿御苑。
気さくな商店街や隠れ家的なグルメ店など多彩な暮らしのシーンが揃う住宅地。
外壁には明るく穏やかな色調のタイル、バルコニーにはガラス手摺りを採用。
道行く人の目を愉しませるデザインの敷地東側と、趣ある美しい景観の敷地西側「バンブーガーデン」

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

1億3,500 万円

間取り：3LDK

専有面積：68.09m²

所在階：3階／地上8階地下1階

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詳細
16 枚

ザ・パークハウス　四谷若葉レジデンスの特徴

ザ・パークハウス　四谷若葉レジデンスは2015年11月に竣工した8階建て総戸数67戸のマンションです。ベージュを基調としたタイル貼りの落ち着いた雰囲気の外観で、外周には植栽が施され、1階住戸の程よい目隠しにもなっています。エントランスを入ると宅配ロッカーが備わっているため、留守中でも荷物の受け取りができて重宝します。敷地内には駐車場、ミニバイク置場、自転車置場、管理用･防災用倉庫、ペットの足洗い場などがあります。ザ・パークハウス　四谷若葉レジデンスは南東向き住戸と北西向き住戸があります。専有面積は44.00㎡～77.63㎡、間取りは1DK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い家族構成やライフスタイルに対応しています。各住戸にはクローゼットや物入れなどの収納スペースが用意され、ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浴室換気乾燥機、床暖房など快適に暮らすための機能が備わっています。マンション内ではペットの飼育が可能で、ペットとの暮らしも楽しめます(飼育細則あり)。コンビニエンスストアが徒歩1分のところにあり、買い物に便利です。ザ・パークハウス　四谷若葉レジデンスの最寄り駅は総武線の信濃町駅で徒歩9分です。

物件概要

所在地	東京都新宿区若葉２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	総武・中央緩行線「信濃町」駅徒歩9分
総戸数	67戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上8階地下1階
築年月	2015年11月
施主	三菱地所レジデンス
施工	名工建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

二葉南元保育園
現地より240m／徒歩3分
佐藤内科小児科医院
現地より290m／徒歩4分
四谷見附公園
現地より540m／徒歩7分
マルエツプチ四谷二丁目店
現地より520m／徒歩7分
ココカラファイン四谷店
現地より540m／徒歩7分
四谷特別出張所
現地より1300m／徒歩17分
ジョイフィット24信濃町
現地より630m／徒歩8分
東京東信用金庫四谷支店
現地より640m／徒歩8分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より1100m／徒歩14分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「信濃町」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約7分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「渋谷」駅へ

約11分

東京メトロ丸ノ内線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「銀座」駅へ

約9分

東京メトロ丸ノ内線利用。
「東京」駅へ

約9分

ＪＲ中央/総武線快速利用。
「品川」駅へ

約19分

ＪＲ中央/総武線快速利用「東京」駅でＪＲ京浜東北線快速に乗り換え
「新宿」駅へ

約7分

東京メトロ丸ノ内線利用。

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約3,700m)
「渋谷」駅まで

約14分

(約4,500m)
「銀座」駅まで

約16分

(約4,800m)
「東京」駅まで

約16分

(約5,300m)
「品川」駅まで

約24分

(約8,100m)
「新宿」駅まで

約9分

(約3,500m)
「羽田空港」駅まで

約33分

(約23,300m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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