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テラス渋谷美竹

「住む渋谷」の、免震タワーレジデンス

「渋谷」駅徒歩2分
屋上にはスカイテラスをご用意。地上約58ｍ、広さ約660㎡のオアシス。
コンシェルジュが待機、ホテルを思わせるホスピタリティあふれるサービス。
24時間有人管理
自然光を採り入れる内廊下設計

売出中

1

件

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売出待ち

12人

都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

2億9,800 万円

間取り：2LDK

専有面積：72.41m²

所在階：14階／地上17階地下3階

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詳細
14 枚

テラス渋谷美竹の特徴

テラス渋谷美竹は渋谷区渋谷1丁目にあって、東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急田園都市線の渋谷駅から徒歩1分の駅前立地のマンションです。そのほか山手線や埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ銀座線・東急東横線の渋谷駅も徒歩3分です。テラス渋谷美竹の住居専有面積は33.10㎡～113.47㎡で、分譲時の間取りは1K～3LDKとなっています。駅前マンションですから、1階はエントランスなどの共用部分のほか店舗が入っていて、2階、3階はオフィスで、住居は4階から上になります。ホテルのような中廊下になっていて、外部から人の出入りなどが見えないので安心感があります。ファミリー向けの広めの住まいはバルコニーが南向きで、玄関ドアの位置が共用廊下から少し奥まったアルコープが採用されています。比較的部屋数の少ない住まいは北向きになっています。テラス渋谷美竹が完成したのは2013年2月で、建物は鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）の地上17階です。中間階免震構造が採用されているので、万一のときにも揺れが小さく、安心感が高まります。総戸数は196戸で、熊谷組が施工しました。100戸超の大規模マンションなので、エントランスラウンジ、ゲストルームなど共用施設が多く、管理も充実しています。

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩1分
総戸数	196戸
建物構造	ＲＣ一部Ｓ
階数	地上17階地下3階
築年月	2013年2月
施主	新日鉄都市開発
施工	熊谷組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

美竹の丘保育園
現地より200m／徒歩3分
渋谷幼稚園
現地より480m／徒歩6分
渋谷ステーションクリニック
現地より160m／徒歩2分
宮下公園
現地より240m／徒歩3分
東急ストアフードステーション渋谷キャスト店
現地より370m／徒歩5分
AP by AMERICANPHARMACY(エーピーバイアメリカンファーマシー) 渋谷ヒカリエ店
現地より290m／徒歩4分
渋谷区区民サービスセンター
現地より340m／徒歩5分
ゴールドジム渋谷東京
現地より280m／徒歩4分
三菱UFJ銀行渋谷明治通支店
現地より100m／徒歩2分
Bunkamura ザ・ミュージアム
現地より900m／徒歩12分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1

アクセス

最寄り駅「渋谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約7分

東京メトロ銀座線利用「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り換え
「銀座」駅へ

約16分

東京メトロ銀座線利用
「東京」駅へ

約17分

東京メトロ銀座線利用「赤坂見附」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約12分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約5分

JR湘南新宿ライン利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約8分

(約2,800m)
「渋谷」駅まで

約4分

(約945m)
「銀座」駅まで

約19分

(約6,700m)
「東京」駅まで

約21分

(約7,500m)
「品川」駅まで

約21分

(約6,800m)
「新宿」駅まで

約15分

(約4,700m)
「羽田空港」駅まで

約26分

(約20,400m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約45分
「成田空港」へ「新宿ワシントンホテル」から

約110分

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売買 GRANTACT渋谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-974-251

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賃貸渋谷センター

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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賃貸 0800-170-7006

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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