プレミスト九段

日本の美しい作法に学んだ新しい時代の屋敷へ。

生活に便利な多彩な商業施設や医療施設が充実。
歴史ある学校などが集まる文教エリア
江戸の武家地を由来とする九段の地
風流を好む和の作法。その繊細な意匠を、現代の技法で甦らせる。
四季を愛し、豊かな文化に親しみながら、都心を自在に使いこなす暮らしへ。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

3億2,000 万円（消費税込）

間取り：3LDK

専有面積：90.14m²

所在階：5階／地上17階地下1階

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詳細
35 枚

プレミスト九段の特徴

最寄り駅の総武線の市ヶ谷駅から徒歩3分のところにあるプレミスト九段は17階建てのファミリーに適したマンションです。駅からも近く、毎日の通勤や通学、お出かけ、そして深夜の帰宅時にも安心の立地です。駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア、金融機関、飲食店、書店など日常生活に必要なさまざまな施設が揃っています。プレミスト九段は2017年2月に竣工し、総戸数は47戸です。天然石とタイルを使用し、ブラウンを基調とした外観で、アプローチには植栽が綺麗に施され、季節の草花が彩りを添えています。エントランスを入ると、コンシェルジュデスクが設置されていて、快適に生活をサポートしてくれます。マンションの敷地内には駐車場、駐輪場、防災備蓄倉庫、宅配ボックスなどが備わっています。プレミスト九段は2階以上が住戸フロアになります。2階～16階に住戸は3戸、17階に住戸は2戸で、全戸南東向きに配置されています。また、ホテルを思わせるような内廊下設計のため、エレベーターを降りれば、外を気にすることなく各住戸へのアクセスが可能です。分譲時の専有面積は63.06㎡～121.83㎡、間取りは2LDK～3LDKです。

物件概要

所在地	東京都千代田区九段南４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	総武・中央緩行線「市ケ谷」駅徒歩3分
総戸数	47戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上17階地下1階
築年月	2017年2月
施主	大和ハウス工業
施工	青木あすなろ建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

健康増進クリニック
現地より220m／徒歩3分
東郷元帥記念公園
現地より260m／徒歩4分
成城石井市ヶ谷店
現地より260m／徒歩4分
ココカラファイン市ケ谷駅前店
現地より220m／徒歩3分
麹町出張所
現地より870m／徒歩11分
エスフォルタ市ヶ谷
現地より400m／徒歩5分
三菱ＵＦＪ銀行市ヶ谷支店
現地より160m／徒歩2分
東京国立近代美術館
現地より2000m／徒歩25分
九段小学校
現地より440m／徒歩6分
麹町中学校
現地より1300m／徒歩17分
クレアナーサリー市ヶ谷
現地より480m／徒歩6分
番町幼稚園
現地より530m／徒歩7分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「市ケ谷」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約11分

東京メトロ南北線利用、「溜池山王」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗り替え
「渋谷」駅へ

約13分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「銀座」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗り替え
「東京」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用「御茶ノ水」駅でＪＲ中央線に乗り替え
「品川」駅へ

約22分

ＪＲ中央/総武線利用「秋葉原」駅でＪＲ京浜東北線に乗り替え
「新宿」駅へ

約6分

都営新宿線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約15分

(約3,900m)
「渋谷」駅まで

約20分

(約6,900m)
「銀座」駅まで

約14分

(約4,100m)
「東京」駅まで

約15分

(約4,600m)
「品川」駅まで

約27分

(約8,700m)
「新宿」駅まで

約13分

(約4,300m)
「羽田空港」駅まで

約32分

(約23,900m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約60分
「成田空港」へ「ホテルニューオータニ」から

約120分

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売買 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0120-991-852

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賃貸をお考えの方

賃貸 GRANTACT市ヶ谷

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
賃貸 0800-100-3109

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発話が困難な方
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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

プレミスト九段の参考相場価格

物件の広さ

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