シティタワー九段下

「アイガーデン・エア」隣接

4駅8路線の軽快なフットワーク　徒歩4分の「飯田橋｣駅
ホテルの快適を暮らしの一部に、日常を細やかにサポートする「コンシェルジュサービス」。
地震のエネルギーを吸収して建物への地震力を低減
厳しい基準をクリアして認定を取得した国土交通大臣認定の超高層マンション
およそ100年の耐久性を目指した構造躯体

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

売り出し中物件

1/
価格

1億8,900 万円（消費税込）

間取り：3LDK

専有面積：70.42m²

所在階：13階／地上24階地下2階

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詳細
23 枚

シティタワー九段下の特徴

シティタワー九段下は住友不動産旧分譲、2007年4月竣工のタワーマンションです。敷地は目白通りを東に100mほど入った、タワーマンションやオフィスビルなどが建ち並ぶ一角、比較的閑静な住環境といえます。利便性が高いだけでなく、私立小学校や中学校なども多くあり、教育環境の整った地域です。シティタワー九段下の分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さは40㎡～85㎡台、免震構造を採用し、設計と建設で住宅性能評価を取得済み、住宅性能保証の付いたマンションです。管理形態は全部委託で管理人常駐体制、ペットとの暮らしも楽しめます（飼育細則あり）。徒歩10分ほどで靖国神社や北の丸公園、さらには神楽坂の賑やかな商店街などに行くことができ、東京ならではの緑と歴史を感じられるシティタワー九段下。最寄り駅は東京メトロ東西線の飯田橋駅で、駅から徒歩4分です。

物件概要

所在地	東京都千代田区飯田橋２丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩4分
総戸数	99戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上25階地下2階
築年月	2007年4月
施主	住友不動産
施工	戸田建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

ケイアイ飯田橋クリニック
現地より100m／徒歩2分
西神田けやきの広場
現地より350m／徒歩5分
まいばすけっと神田神保町店
現地より600m／徒歩8分
ココカラファイン飯田橋店
現地より190m／徒歩3分
富士見出張所
現地より460m／徒歩6分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 九段下店
現地より220m／徒歩3分
興産信用金庫飯田橋支店
現地より170m／徒歩3分
東京国立近代美術館
現地より1400m／徒歩18分
富士見小学校
現地より610m／徒歩8分
麹町中学校
現地より3000m／徒歩38分
ほっぺるランド西神田
現地より450m／徒歩6分
暁星幼稚園
現地より600m／徒歩8分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「飯田橋」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「六本木」駅へ

約19分

ＪＲ中央/総武線利用「千駄ヶ谷」駅より「国立競技場」駅まで徒歩、都営大江戸線利用
「渋谷」駅へ

約13分

東京メトロ東西線利用「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗りかえ
「銀座」駅へ

約10分

東京メトロ東西線利用「日本橋」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ
「東京」駅へ

約9分

ＪＲ中央/総武線利用「御茶ノ水」駅でＪＲ中央線に乗り替え
「品川」駅へ

約20分

ＪＲ中央/総武線利用「秋葉原」駅でＪＲ京浜東北線に乗りかえ
「新宿」駅へ

約11分

ＪＲ中央/総武線利用

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約18分

(約5,600m)
「渋谷」駅まで

約16分

(約9,100m)
「銀座」駅まで

約10分

(約6,100m)
「東京」駅まで

約10分

(約5,000m)
「品川」駅まで

約23分

(約12,200m)
「新宿」駅まで

約17分

(約5,600m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約24,900m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「東京ドームホテル」から

約45分
「成田空港」へ「東京ドームホテル」から

約85分

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詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

シティタワー九段下の参考相場価格

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シティタワー九段下の参考相場賃料

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