ウエリス浦和美園
全2棟
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ウエリス浦和美園サウステラス（外観） -
ウエリス浦和美園サウステラス（外観） -
ウエリス浦和美園サウステラス（外観） -
ウエリス浦和美園サウステラス（エントランス） -
ウエリス浦和美園サウステラス（アプローチ） -
ウエリス浦和美園サウステラス（マンション名） -
ウエリス浦和美園ノーステラス（外観） -
ウエリス浦和美園ノーステラス（外観） -
ウエリス浦和美園ノーステラス（外観） -
ウエリス浦和美園ノーステラス（エントランス） -
ウエリス浦和美園ノーステラス（アプローチ） -
ウエリス浦和美園ノーステラス（マンション名）
街のランドマークとなる全380邸、家族が輝く未来の暮らしが待っている。
■全住戸分の自走式駐車場、駐輪場を完備。ほかにもバイク・ミニバイク置き場、洗車スペースをご用意
■オーナーズルーム、ラウンジ、コミュニティルーム、キッズルームなどの共用施設をご用意
■24時間いつでも利用できるゴミ置場を設置
■ALSOKと提携したセキュリティシステムを導入。緊急時には専門スタッフが駆けつけます
■教育施設、医療機関、公園や文化施設、大型商業施設が徒歩圏内に点在する暮らしやすい環境です
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売出中
1
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売出待ち11人
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ウエリス浦和美園サウステラス
価格
4,680万円
間取り：3LDK
専有面積：67.79m2
所在階：11階／地上15階
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ウエリス浦和美園の特徴
ウエリス浦和美園サウステラスは2016年12月に竣工しました。15階建て総戸数380戸の大規模マンションです。南東向き住戸のパーク棟と東向き住戸のリバー棟の2棟で構成されています。エントランスへと続くアプローチには植栽が綺麗に施され、四季折々の景色を楽しめる植栽プランニングで住民の心に安らぎを与えてくれます。エントランスにはカラーモニター付きインターホンと連動したオートロック、共用部分には防犯カメラを設置して防犯対策がとられています。1階のエレベーター前にはモニターが設置され、エレベーター内の様子がいつでも確認することができて安心です。2層吹き抜けの開放感のあるエントランスホールが出迎えてくれます。マンションの敷地にはコンシェルジュによるフロントサービスを始め、ラウンジ、ガーデンテラス、キッチンの設備も備わったコミュニティルーム、雨の日も遊べるキッズルーム、宿泊もできるオーナーズルーム、スタディルームなど多彩な共用施設を備えており、快適に過ごすことができます。その他に、駐車場、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックス、防災倉庫、子ども･ペットの足洗い場、洗車用スペースなども備わっています。ウエリス浦和美園サウステラスの分譲時の専有面積は67.20㎡～92.84㎡、間取りは2LDK+S～4LDKでファミリーに適しています。ウエリス浦和美園サウステラスの最寄り駅は埼玉高速鉄道の浦和美園駅で徒歩7分です。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県 さいたま市緑区 美園４丁目 |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道線 「浦和美園」駅 徒歩7分 （ウエリス浦和美園サウステラス） |
| 総戸数 | 697戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 15階 |
| 築年月 | 2016年12月～2018年4月 |
| 施主 | エヌ・ティ・ティ都市開発｜川口土木建築工業 |
| 施工 | 川口土木建築工業 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
ウエリス浦和美園の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
ウエリス浦和美園
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
各棟の売買相場を見る
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
ウエリス浦和美園の参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
ウエリス浦和美園
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
- 行政区
（万円）
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※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
共有施設
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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