苦楽園ヒルズ
全3棟
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苦楽園ヒルズ１号棟（外観） -
苦楽園ヒルズ１号棟（外観） -
苦楽園ヒルズ１号棟（外観） -
苦楽園ヒルズ１号棟（エントランス） -
苦楽園ヒルズ１号棟（アプローチ） -
苦楽園ヒルズ１号棟（マンション名） -
苦楽園ヒルズ２号棟（外観） -
苦楽園ヒルズ２号棟（外観） -
苦楽園ヒルズ２号棟（外観） -
苦楽園ヒルズ２号棟（エントランス） -
苦楽園ヒルズ２号棟（アプローチ） -
苦楽園ヒルズ２号棟（マンション名） -
苦楽園ヒルズ３号棟（外観） -
苦楽園ヒルズ３号棟（外観） -
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苦楽園ヒルズ３号棟（エントランス） -
苦楽園ヒルズ３号棟（アプローチ） -
苦楽園ヒルズ３号棟（マンション名）
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売出待ち4人
苦楽園ヒルズの特徴
苦楽園ヒルズ１号棟は、大林組の施工で1982年3月に竣工した、鉄筋コンクリート造の地上7階建てのマンションです。1号棟、2号棟、3号棟からなり、総戸数は176戸のビッグコミュニティで、敷地の一番北側に位置しています。棟を渡り廊下でつなぐような造りになっていて、ワンフロアに6～12戸が東西に伸びる共用廊下に面して横1列に並ぶレイアウトになっています。苦楽園ヒルズ１号棟の共用設備としては、各棟に9人乗りトランク付きエレベーター1基、駐車場101台分、自転車置場約1住戸1台分、管理事務室、プレイロットなどが設けられています。周辺はマンションや戸建て住宅が多く建ち並ぶ閑静な住宅街で、近隣には徒歩3～5分のところにスーパーやコンビニエンスストアがあり、食料品などの買い物も便利にできます。徒歩4分の所には市民プール、大きな池のある公園などがあり子育て世帯にも暮らしやすい住環境と言えるでしょう。苦楽園ヒルズ１号棟の最寄り駅は、阪急甲陽線苦楽園口駅で、徒歩15分の距離にあります。またバス便も利用でき、徒歩6分のバス停から苦楽園口駅行きや阪急神戸線夙川駅行き、東海道本線芦屋駅行きなどが出ていて、通勤通学などにも便利です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 樋之池町 |
|---|---|
| 交通 | 阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩15分 （苦楽園ヒルズ１号棟） |
| 総戸数 | 528戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 7階 |
| 築年月 | 1982年3月 |
| 施主 | 野村不動産｜大林不動産 |
| 施工 | 大林組 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
苦楽園ヒルズの参考相場価格
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- 行政区
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行政区の相場賃料
- マンション
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（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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