香枦園
全2棟
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香枦園壱番館（外観） -
香枦園壱番館（外観） -
香枦園壱番館（外観） -
香枦園壱番館（外観） -
香枦園壱番館（エントランス） -
香枦園壱番館（エントランス） -
香枦園壱番館（その他：前面道路） -
香枦園壱番館（その他：駐輪場） -
香枦園弐番館（外観） -
香枦園弐番館（外観） -
香枦園弐番館（外観） -
香枦園弐番館（外観） -
香枦園弐番館（エントランス） -
香枦園弐番館（アプローチ）
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香枦園の特徴
香枦園壱番館の最寄り駅は阪神電鉄本線の香櫨園駅、マンションから駅まではフラットアプローチで徒歩13分です。阪神高速3号神戸線の西宮インターチェンジにも出やすく車での移動も快適です。敷地は臨港線を南に入った西宮市前浜町の戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街に位置しています。徒歩12分圏内に幼稚園と小学校、中学校がある子どもを持つファミリーにうれしい立地です。桜並木が美しい夙川公園や海風が心地よい御前浜公園、緑豊かな川添公園が徒歩4分圏内、四季折々の自然を身近に感じることができる魅力的なロケーションになっています。スーパーは徒歩5分、日常の買い物に不便はないでしょう。長谷川工務店施工の香枦園壱番館は1983年6月に竣工しました。総戸数34戸の鉄骨鉄筋コンクリート(一部鉄筋コンクリート)造の5階建てマンションです。分譲時住戸専有面積は82.05㎡～97.68㎡、ファミリーに適した4LDKの間取りをそろえています。南向きの1階住戸は専用庭付きです。住戸はL字型の配置で開口部は南向きと東向き、採光や通風を確保しやすいレイアウトになっています。香枦園壱番館はグレーを基調とした外壁、シンプルで端正なフォルムの落ち着いた外観が印象的です。共用設備として6人乗りエレベーター1基、車の出し入れがしやすい平面式駐車場15台分と駐輪場、管理事務室などを備えています。不審者の侵入防止に効果が期待できる防犯カメラを設置し住まいの安心を守ります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県 西宮市 前浜町 |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線 「香櫨園」駅 徒歩13分 （香枦園壱番館） |
| 総戸数 | 59戸（合算） |
| 建物構造 | SRC一部RC |
| 階数 | 5階 |
| 築年月 | 1983年6月 |
| 施主 | ファミリー |
| 施工 | 長谷川工務店 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
香枦園の参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
香枦園
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
香枦園の参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
香枦園
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
- 行政区
（万円）
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。香枦園の過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。
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