ハイネス今福東公園
全2棟
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ハイネス今福東公園・壱番館（外観） -
ハイネス今福東公園・壱番館（外観） -
ハイネス今福東公園・壱番館（外観） -
ハイネス今福東公園・壱番館（エントランス） -
ハイネス今福東公園・壱番館（アプローチ） -
ハイネス今福東公園・壱番館（マンション名） -
ハイネス今福東公園・弐番館（外観） -
ハイネス今福東公園・弐番館（外観） -
ハイネス今福東公園・弐番館（外観） -
ハイネス今福東公園・弐番館（エントランス） -
ハイネス今福東公園・弐番館（アプローチ） -
ハイネス今福東公園・弐番館（マンション名）
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ハイネス今福東公園の特徴
ハイネス今福東公園・壱番館があるのは大阪市城東区今福東で、分譲時には大阪環状線の京橋駅からバス13分＋徒歩3分となっていましたが、その後大阪市長堀鶴見緑地線が開業、今福鶴見駅が徒歩3分の最寄り駅になっています。ハイネス今福東公園・壱番館の住居の専有面積は60.97㎡～83.02㎡です。60.97㎡の住まいには4.46㎡のバルコニーが付いていて、分譲時には1LDK＋納戸の間取りで販売されました。83.02㎡の住まいには8.38㎡のバルコニーがあり、3LDKとして販売されました。敷地の西側には、植込みやプレイロット、砂場などがあって、西側に建物があります。1階はエントランスホールや集会室、駐車場になっていて、2階から11階は各フロア3戸ずつで、うち2戸は南向きバルコニーの住まいで、残り1戸は東向きです。どの住戸も角住戸なのでバルコニー面以外にもサブバルコニーや窓が付いています。最上階の12階は2戸の角住戸で開放的な住まいになっています。ハイネス今福東公園・壱番館は鉄骨鉄筋コンクリート造の地上12階・地下1階建ての建物で、総戸数は32戸です。1989年1月に完成しました。ブラウンのタイル張りの外壁で、ホワイトの縁取りが鮮やかな洗練された外観デザインの建物です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府 大阪市城東区 今福東３丁目 |
|---|---|
| 交通 | 大阪環状線 「京橋」駅 バス乗車13分 停歩3分 （ハイネス今福東公園・壱番館） |
| 総戸数 | 82戸（合算） |
| 建物構造 | ＳＲＣ |
| 階数 | 12階～14階 |
| 築年月 | 1989年1月 |
| 施主 | ハイネス恒産｜丸紅 |
| 施工 | 戸田建設 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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